日前，央行货币政策委员会委员李稻葵媒体上发文章称，房地产将成为2012年中国经济最大的不确定性。在宏观经济软着落的背景下，房地产会调整，量、价齐降，但是不会崩溃，也不会出现回升。

　　李稻葵在文中分析，2012年政治经济局势的复杂程度远远赶超过去三四十年。欧债危机、美国大选和中东问题这三大因素决定了国际环境的不确定性。而对于中国而言，李稻葵预测2012年经济将全面软着陆，全年GDP增长从2011年的9.2%降为8.4%。“这是一个比较合理的放缓过程。同时物价水平在2012年也有所回落。我们预测消费物价消费指数为2.96%。2012年中国国内经济最大的不确定性还是来自于房地产。”

　　对于调控中摇摇欲坠的房地产行业，李稻葵认为行业不会崩溃，但下行是肯定的。“2012年房地产价格回升不太现实，房地产崩溃的可能性也非常小，如果出现60%这样崩溃性的下降，对宏观经济的影响很大。”

　　国家统计局1月公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，去年12月，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，占总数的74％。

　　李稻葵认为影响房地产走势的最大因素是政策因素，任何政府都不会让自己的政策走到让房地产崩溃的境地。“我的判断，2012年房地产市场会调整，量、价齐降，但是不会崩溃，也不会出现回升。”

　　此外李稻葵认为同样在2012年软着陆的还有可能是货币信贷。货币信贷过去两三年增长非常快，特别是2008、2009、2010三年，远远超过民营经济。2011年，广义货币经济增长出现下降，这是一个好的趋势。李稻葵预计2012年货币政策会在定向、灵活、有预判的前提下放松，对改善性住房贷款会定向放松，对实体企业、出口企业、中小企业也会定向放松。