多数人认为“三层以上”加装电梯太浪费

　　日前，广州市法制办就增设电梯的“既有住宅”如何界定向市民征求意见，其中提出“符合规划要求、已投入使用、建筑结构较好、无电梯的三层以上旧住宅”便可列入其中。为此，旧楼装电梯问题再次成为关注热点。

　　据了解，广州在上世纪八九十年代建设了大批八九层的住宅楼，受当时建设条件所限，大多没有安装电梯。随着社会逐渐步入老龄化，住在这些住宅的老人不可避免遇到了上下楼难的问题，许多老人上一次楼要花半个小时，还有许多腿脚有毛病的老人、残疾人以及孕妇、病人上下楼则更加困难。据统计，广州有超过5万幢旧楼需要加装电梯，其中居住人口仅60岁以上的就有近100万人。

旧楼加装电梯面临的问题多

　　去年6月，《广州市既有住宅增设电梯试行办法（征求意见稿）》（以下简称办法）向社会公众征求意见后，得到社会各界积极参与讨论和研究。在这个《办法》里，既有住宅并没有明确界定。近日，市法制办通过官方微博对“既有住宅的界定”公开征求社会公众意见。

　　征求意见的内容如下：办法所称的既有住宅是指城市居住区内，符合规划要求、已投入使用、建筑结构较好、无电梯的三层以上（含三层）旧住宅。

　　该征求意见颇受争议。对于“三层以上”的提法，有市民赞同；也有市民反对。有市民认为，这种做法对老人家以及残疾人等行动不便的人来说是件好事。然而，不少市民认为，三层就加装电梯太浪费，不环保。家在四层的刘阿姨表示，七八层都难加装电梯，更不要说三层。而家在三层的张先生表示，三层并不算高层，普通的自建房都三层以上了，那是否也要考虑家装电梯呢？

　　据记者了解，番禺有不少六层以上的住宅楼没有电梯，比如市桥北板块的北丽园等旧小区。由于该板块的配套完善，仍有不少老人家舍不得离开这些没有电梯的旧住宅。如果这些旧住宅能加装电梯，确实给老人家和行动不便的人提供了很大的便利。但是对于“三层以上”的提法，不少业主都认为没有必要。据悉，目前国内很多大城市都在推行旧楼加装电梯，但多数是在六层以上楼房施行。

　　广州市社科院研究员彭澎在接受媒体采访时表示，旧楼加装电梯也应该考虑其经济性，上世纪八九十年代建设的多层住宅多为六层以上，而且多数六层以下旧楼建设时间更早，承重安全性等可能存在问题，提“六层以上”可能更为合适。他建议，相关部门对需要加装电梯的旧楼状况进行分析归纳，进而提出更准确的界定方法。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，据其观察，广州需要加装电梯的旧楼大部分为七层以上，而广州目前三四层左右的旧楼多数并非框架结构，可能不太适合加装电梯，因此定义为“五层以上旧楼”可能较为合适。