4月19日上午，家住瑶海区长江东路锦华苑9号楼的姜女士反映，这座11层的住宅楼里唯一的一部电梯“瘫痪”1个多月了，无人维修，全楼共22户居民每天都要走楼梯上上下下。物业公司称，维修基金申请不下来，需要业主分摊电梯维修费。房管局解释，没有收到该小区电梯维修基金的申请要求。

　　业主： 电梯坏了，上下靠爬楼梯

    4月19日中午12时许，记者来到瑶海区长江东路锦华苑9号楼，只见该楼的电梯停在1楼，里面还停放了一辆自行车。

    据该楼住户刘先生介绍，“这部电梯3月6日就坏了，向小区物业反映了很多次，一直没有人修，现在已经变成了储藏室。”

    住在8楼72岁的司奶奶抱怨道：“我有关节炎，每天要接送孙子上下学，爬楼梯都是扶着栏杆走两步歇一下地往上爬，腿都抬不起来。”

    记者在9楼遇到正在爬楼梯的张女士，她拎着一袋东西，满面通红，不停地喘着气说：“我们每月交那么多物业费，为什么电梯坏了物业还要我们自己掏钱修？”

    物业： 维修费收不上来

    “电梯维修不是我们的责任”，该小区的物业管理公司负责人徐某告诉记者：“这个电梯是电脑板坏了，维修要花八九千块钱，我们没办法承担，现在最直接的方法就是各业主分摊这些维修费用。”

    然而，部分业主认为，他们在购买房子时都交过维修基金，现在电梯需要大修，就应该使用维修基金，而不是交电梯的维修费。 对此徐某表示：“维修基金属于房管局管，我们已经多次向合肥市房管局申请维修基金，但是因为电梯维修费用达不到电梯采购费用的20%，所以一直批不下来。”

    居委会： 已经召开一次业主大会

    由于该小区没有成立业主委员会，记者找到了合肥市瑶海区明光路街道办事处。

    据填海巷社居委负责人黄素华介绍，电梯维修费需要9200元，这笔钱由谁出是目前的关键问题。“上周二我们召开过业主大会，当时就五六个业主来参加。现在主要问题就是物业不愿意负责，业主也不愿意交钱。”

    谈及该事情接下来该如何解决时，黄素华说：“作为街道管理部门，我们只能从旁督促和协调解决这个问题。接下来我们只能继续敦促并再次召开业主大会，召开不了就让物业部门亲自上门向每户征求意见，通过协商寻找一个解决问题的渠道。”

    房管局： 目前没收到维修基金申请

    对于物业表示电梯维修基金申请不下来的说法，4月20日上午，记者向合肥市房管局维修基金管理中心方姓负责人求证后得知，“目前他们没有收到该小区电梯维修基金的申请要求。小区的物业只打来过2次电话，我们要求他亲自来房管局详细反映一下情况，一直都没有来。”该方姓负责人告诉记者，“维修基金是小区业主的共有财产，在没有核实情况的前提下我们不能随便批准动用。”

    该方姓负责人进一步解释说，电梯日常养护及小修应从小区日常的物业费中出，而小区电梯的大修，在证实非人为损坏的情况下，可由物业公司向房管局申请使用维修基金，但需要经过小区里超过三分之二的业主同意。 目前国家政策规定电梯大修的维修费用需达到电梯采购费用的20%，但还需看具体情况而定。

    鉴于物业公司要求业主缴纳电梯维修费的情况，该方姓负责人建议，该小区业主可联合向当地物业管理部门反映，若要申请维修基金，则需要小区业主和物业公司负责人亲自到房管局反映详细情况。