根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，“房地产预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批，权限下放后，更改为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
   权限下放，是否意味着这是变相提升房地产价格？
研究总监张宏伟认为，从当前市场特征而言，市场成交陷入阶段性观望，“金九”成色不佳，预计地方政府在操作上可能会利用预售监管权力的下放，适当放松预售资格审查，以促使开发企业提前进行销售，推动市场成交量有所回升，通过变相放松预售监管来刺激房地产市场成交量的回升。
   预售制在房地产调控进入深水区后成为热门话题。此前，中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组发布报告建议，应取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。但随后住建部新闻处相关人士表示，“并未研究取消预售制度，相关传言属谣言”。张絮说，国务院明确预售许可审批权的下放，也证明短期内我国预售许可制度并不会取消。