非京籍户口的北京居民李先生说，他在北京已经连续交纳社保和纳税超过9年了，自己有一套房产。他现在想将房子过户给自己的儿子，儿子也不是北京籍户口，且没有社保和纳税记录。想知道是否可以把房子过户给儿子，过户以后，他是否还可以买新房子。
　市住建委：根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和北京市的相关规定，自2011年2月17日起，持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民、暂停在本市向其售房。
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
    所以李先生如果想把房子过户给儿子，他的儿子应具备在北京市购房的资格才可以完成过户。