近年来，农民进城打工的数量越来越多，目前中国有几亿的农民进城打工。进城以后，他们再回到农村的几率就很小，更何况是他们的孩子。农民工的孩子进城后基本都会在城里上学、就业，即使他们回去也无法适应农村的生活了。所以，未来房地产的消费群体肯定是农民。

购房需求

    有“经济学界的鲁迅”之称的中国著名经济学家茅于轼说：“小户型是这个消费群体的主要需求。”房地产的主要现状就是房价太高，低收入群体买不起房子，进城的农民工的消费能力有限，他们的购房需求是那种低标准的小户型，但是周边要配备学校，因为他们的孩子需要在这里接受教育。

    楼房空置现象

房地产的一大问题是：这边的楼房卖不出去，那边的人买不起房。房价太高，普通员工根本买不起房，近一年，抑制楼房价格的政策虽有所成效，投资性贷款减少，楼市出现低迷现象，房价有所回落，但真正让底层收入者买得起房子，让农民买得起房子还有一段距离。