随着人口老龄化的趋势增大，老年人群的不断壮大，越来越多的企业看中老年人市场，房地产近几年也是推出了以“养老”为主题的地产项目，那么这些项目究竟是为养老还是为卖房呢？

    在今年的秋交会上,来自海南的养老旅游产品海南爱晚中心就主推一项“爱晚工程”，“爱晚工程是享受国家养老政策的一个民生工程，一次性支付39万的租赁保证金，就能享受每年在多个城市免费居住、旅游、养老的各项服务。”

    另外不少房企在打造房地产项目的时候，目前开始在配套规划中加入了养老院，例如即将在奥南亮相的金域华府在配套中也规划有社区服务中心、街政服务中心和养老院。

     朗诗集团董事长田明上月在沪发布“深绿”战略时表示：“五年内朗诗会做两件事。第一步是将养老地产作为地产开发的一条新产品线，我们现在产品线有首次置业、首次改善，有多次改善，有终极改善，还缺一个老年人的产品。实质还是房地产开发，只不过是针对老年人需求，进行涉老型的规划设计、建造、医疗等资源的整合配套。我们已经在三个项目上试验。第二步我们要做完全的养老社区，可以是自己持有的，也可以是租赁的。”

    虽然养老地产已经说了几年，但是真正的养老地产概念还是很模糊，很多都只是贴上个标签，本质还是卖房子。在南京真正的养老地产并不多见，现在南京的养老地产以老年公寓，养老度假产品，养老院，养老社区和两代居等产品为主。