11月8日，举世瞩目的十八大在北京召开。这是我国政治生活中的一件大事，必将对我国社会经济的方方面面产生深远而重大的影响。当然，十八大对房地产市场的影响也是非重大的。纵观十八大，房地产市场的前景怎样？房地产市场会反弹吗？这些问题，又再次成为人们关注的重点。
　　十八大报告提出，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理。可见，民生优先将被确定为重要的基本国策。
（1）十八大是一次承先启后、继往开来的大会，这次大会将确立新时期我国社会经济发展的纲领，确定我国现代化建设的重要战略部署。民生优先将被确定为重要的基本国策。民生优先就意味着一切都要以此为出发点和落脚点。在这样一种情势下，房地产市场的反弹是绝不允许的。
（2）十八大后为了推进民生新政，中央政府将会进一步加大房地产市场调控力度，房地产市场调控政策会毫不动摇。
（3）房地产业由国民经济保障性产业向民生保障型产业的战略转型，房地产市场格局将发生深刻变化，普通住宅、保障性住房将成为市场新宠。整个市场将会呈现出平稳中趋降的走势。随着保障房全面入市供应，将会缓解市场压力，有效解决中低收入家庭住房困难。十八大后，国家在保障型住房方面的扶持力度将会进一步加大。
（4）限购限售限价限贷。我国房地产市场调控阶段性成果的重要突破就是限购、限贷。这些政策的实施，遏制了楼市疯狂。十八大后，将会加大力度，继续采用一些人所诋毁的“中国限”，进一步调控楼市，促进房地产生产回归理性、回归民生。深度调控政策不会迁就房地产市场反弹。

　　十八大后，整个房地产市场总体趋势是稳中有降，而且降幅会逐步增大。据专家预测，年底或明年三月人代会后将出现大的拐点。