在外打工挣钱不容易，该交房租的日子忙着忙着可能就会忘记了，张欢租住的房子只晚交了4天的房租就被扣了7600元，这让租房人张欢不能接受。
房租晚交4天扣掉7600元

    张欢现在住着的惠新东街一套两居室，是去年从一家二手房中介手中租来的“房管房”，直接和中介签订双方合约，每月租金3800元，提前1个月交下半年的房租。

　　这个月12日，本应是张欢交租的日子，可因为工作太忙，她一下忘记了时间。4天之后的16日，一大早她就接到了中介的催款电话：“姐，您超过了规定的最迟交租日，按照咱的合同约定，您违约了，要收取2月租金7600元作为房租滞纳金。”

　　“听完这个电话，我整个人就蒙掉了。”张欢翻出了合同，才发现里面确有规定：超过约定的房租交付日未缴纳房租的，三天之内不算违约，超过三天则需收取月租金的200%作为违约滞纳金。“我12日没有交租金，中介肯定就发现了，可在那之后的3天，他们既没有电话、短信，也没有催款函，故意等到第4天来提醒我，好收取昂贵的滞纳金。”

　晚交4天就得罚7600元，这可真是笔不小的负担。她试图和中介商量少罚点，可对方始终“像铁板一块”。“这是约定好的，您要不愿意交可以立即搬家，但押金就不退了，而且三日之后没搬走的东西也不退。”中介人员告诉她，今年年景不好公司亏损着，所以免一分也不行。“当初签约时，像房租滞纳金这项条款，完全就是中介一方定下的，没得商量，商量了就不租。”张欢感叹，自己第一次忘记交房租，就吃下了苦果。

滞纳金应该怎么收取

那么，滞纳金应该怎么收取呢？记者咨询了中消协律师团团长邱宝昌。他对记者表示，像张欢遇到的按照月租金200%交纳滞纳金的情况，属于不公平的单方无效条款，可变更、可撤销。“根据司法规定，当事人涉及违约需承担违约责任的，最高不得超过实际损失的30%，而此案例中规定到了200%，明显属于加重对方责任的不诚信行为。”