12月25日，中房协发布了《2012年房地产开发企业经营管理蓝皮书》，蓝皮书中透露，在未来三年内中国房地产企业将会从5万家锐减到3.5万家。

一家房企多个法人单位

    在蓝皮书中介绍，房地产企业法人的数量并不是房地产企业本身的数量。很多房地产开发企业都选用了多个项目共同开发的模式，而实质上都属于一家房地产企业。根据对500多家房企的统计，每家房企平均拥有5.7个法人单位。

房企总数将锐减到3.5万家

    在国家调控政策下，房地产市场已经告别了黄金时代，尽管今年二三季度国内一些重点城市出现了交易量回暖、房价小幅回调的现象，但从国内房地产市场全年的大趋势来看，房地产开发企业的销售速度明显放缓，一些城市房价过快上涨的势头也得到了有效抑制。预计未来3年里，国内房地产开发企业法人单位数量的减少程度不会低于2009和2010两年里12.28%的平均降幅，照此推算，到2015年，国内房企总量可能会减至3.5万家。

    如果蓝皮书中的预测实现，三年后房企数量锐减到3.5万家，那么三年后的房地产市场将会更加健康有序的发展。