江南西商圈升级带旺租赁

　　今年以来，江南大道-宝岗大道板块一手楼供应量较大，对二手市场影响明显，买售市场非常平淡。附近的二手中介告诉记者，目前片区内二手业务主要依靠租赁单，其中江南西片区尽管售价有所下降，但是租价却有所上扬，主要得益于商圈的升级扩展。

　　据合富置业市场人士介绍，江南西是海珠区最成熟的商圈，集中了各种潮流时尚店铺，同时也是美食天地。该片区有着成熟的商业配套及便利的交通设施，再加上近年来整个江南西商圈都在不断升级扩展，带来旺盛的人流，租赁群体增大，许多处于滞销困境的业主转变策略，物业转售为租。

　　高档电梯楼受生意人青睐

　　据了解，江南西的高档电梯物业有润汇大厦、玫瑰园、紫丹阁等，这些楼盘楼宇素质、生活配套均比较好，目标群体主要是江南西商铺的店主等。其中玫瑰园是目前江南西最大型的花园式小区楼盘，比较安静，两房单位租值在2500-2800元/月之间。润汇大厦地处江南西的中心位置，两房单位租金为3000元/月左右。紫丹阁位于江南西路口，邻近江南大道中，地铁口就在附近，自住氛围浓厚，较少放盘。江南翠菊园一房带家电租金约1500-1800元/月。

　　楼梯楼租客上班族唱主角

　　江南西位于地铁二号线中段，到城市各区域都比较方便，作为海珠区中心板块，更有着成熟的生活配套，因此租金“公道”的楼梯楼盘源向来就是不少工薪人士或者刚毕业大学生的首选。该片区内房改房较多，目前房改房一房单位的租金约为1200-1300元/平方米，两房的租金为1500-1600元/月。杏园小区占地面积大，全区管理完善，标准的小区楼梯楼，是江南西素质较好的实惠房源，其一房单位租金在1400-1500元/月之间。