房价不断增涨，房租的价格也是水涨船高，很多在北京租房的人都明显感觉到北京的房租在近两年来不断涨价。在蛇年，北京的房租应该是继续持上涨态势。

    很多在北京租房的人都觉得京城房租越来越贵，但到底贵了多少呢？北京房地产中介行业协会公布的最新数据显示：去年北京平均租金为每月每建筑平方米５３．５元，同比上涨８．９％，涨幅比前年回落２．１％。

　　根据北京房地产中介行业协会对５８个重点区域的监测，北京西城的金融街地区，因金融业和酒店业发达，多年来一直是北京房租的最高点，去年一季度就达到了每月每建筑平方米７８元。万柳、中关村区域租金价格也较高，达到了７３元；ＣＢＤ区域则为７０元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为３２元，通州城区为２９元。顺义城区是租金最便宜的区域，仅为２６元。

    房租价格不断走高的原因，业内人士分析主要有两方面的原因，一方面是供需失衡和交通改善原因，另一方面是中介原因。随着地铁等交通方式的不断在各地开通，受交通改善的影响租金也相应提高。中介的分房做法也是提高房价的重要一部分原因。据了解，许多合租的房源由于在之前的基础上被分隔成了更多的小屋，虽然每间屋子的租金有所下降，但实际整体价格则上涨。

    面对房租持续上涨的态势，加大公租房建设是抑制房租价格的有效措施。一般说来，公租房的价格比较低，一旦入市就会拉低租房的平均价格。去年，北京配租了几万套公租房，对缓解需求压力、平抑租金发挥了重要作用。虽然房租同比有所上涨，但涨幅已有所回落。