关于楼市的调控问题一直是各界讨论的难题，如何有效的调节控制房地产的走势，保障房地产健康有序发展成了关键。一直备受关注的房产税征收问题至今政策还未出台，关于调控楼市的其他措施，据有关报道称今年将着重调控新房，且预售证审批放缓，减少审批房屋套数。

    有关报道称，上半年放缓预售证的审批，可以通过缩量的方式减弱房价上涨的动力，而下半年房地产企业迫于资金压力，可能降价放量出货。今年1月，北京的新房供应已呈现缩量态势。据中国证券报援引北京市住建委数据，1月北京市新增商品房预售套数为3894套，其中开盘2718套。虽然同比(比上年同期)有所增比上月)缩水超过六成。
 
    近日，另一家媒体新华社旗下的上海证券报援引接近北京市住建委人士的话称，北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政，调控形式是抑制需求为主，进一步提高购房门槛，“时间点可能不会超过3月全国‘两会’前”。2月4日，新华社援引专家观点称，如果未来房价上涨过快，可将二套房的利率上浮比例和首付比例进一步提高。
 
    无论各媒体的预言政策是怎样的，随着楼市的不断升温，楼价的不断走高，调控房地产的措施迟早将会出台。