随着房地产行业的不断发展，过去10年房地产呈现的暴涨、不理性涨价的状态已经不复存在了，进入2013年，房地产将进入理性的阶段10年，虽然目前涨价趋势较为明显，但有关数据已经证明房地产已经不再是从前的暴利行业了，回归理性竞争、谋求企业转型才是今后的重点。

    在未来相当一段时期内，中国房地产需求仍将持续上升，但供不应求的局面已经过去，而供大于求的局面将逐步显现，并且将主导未来的房地产发展大势，房地产业将从“超高增长”转变为“中低速增长”，在住宅房地产的价格变化上，不同城市的房地产市场将从“普涨时代”进入“分化时代”。同时，房地产金融将从单一依赖信贷资金继续转向社会融资规模的不断扩大，金融创新不可避免。

    正是在这样的大背景大变局之下，从今年开始，房地产开发企业的战略调整已经愈发明显。出海淘金、拓展金融渠道，粗放式的房地产格局已经成为历史，为了适应新的十年，提前布局，房企转型势在必然。