在全国推行房产税的说法已经有一段时间了，可是具体政策至今并未出台。近日，国务院出台的五项政策中包括扩大个人住房税改革试点范围。不难看出，虽然推行房产税困难重重但仍是大势所趋。

    房产税试点两年，虽然已取得初步效果，但税收规模以及对抑制房地产市场的投资投机行为作用有限。然而官方、专家以及业内人士各方基本形成共识，即楼市调控是综合调控，房产税只是手段之一。财税专家表示，从整个税制改革和税制设计角度来看，试点经验对未来改革还是有一定借鉴意义：

    首先，房产税本身具有非流动性，税源固定，可以成为地方税、财政收入稳定来源；

     其次，不能因为房产税是地方税的稳定来源，就只为增加收入而征税，应为公平而征税，但要注意，房产税在调节收入分配上应该有作用，只是在试点过程中没有发挥出来；

    第三，房产税一旦开征对资源配置有一定作用，因为开征房产税会增加房产的持有成本。最后，试点对房产税的技术操作和制度设计方面都有帮助，比如对房产税的数据能否把握，对税源能否控制等都需技术方面的进一步加强。

    综合各方信息，2013年房产税扩容已是大势所趋。扩大房产税试点目前还不能确定具体的政策，但是有专家分析应会与上海和重庆的试点有所区别，相信在房地产调控的政策下，房地产市场将会更加理性健康的发展。