8月26日专电 湖南省建设厅、省统计局日前联合发布的2008年上半年湖南省房地产市场形势的通报表明，2008年1－6月，湖南省房地产市场呈现增长放缓的态势，市场供过于求，宏观调控政策效应显现，房价上涨势头得到抑制。

　　房地产市场“供过于求”最明显的表现就是商品房销售面积增长明显放缓，空置面积增加。统计数据表明，湖南省商品房销售面积1050．9万平方米，同比增长8％，增幅下降38．5个百分点，其中商品住宅956．1万平方米，同比增长6．6％，下降45．2个百分点。全省商品房销售额256．2亿元，同比增长20．7％，增幅下降48．2个百分点，其中商品住宅销售额216．9亿元，同比增长19．6％，增幅下降74个百分点。

　　2008年上半年，湖南省商品住宅平均销售价格每平方米2269元，同比上涨15．7％；长沙市主城区商品住宅销售均价为每平方米3978元，同比上涨13．7％。

　　值得关注的是，全省商品房空置面积241．4万平方米，同比增长31．7％，其中商品住宅空置面积141．9万平方米。

　　湖南省建设厅分析认为，由于2008年上半年全省商品房新开工面积增幅高于销售面积增幅26．3个百分点，预示着下半年房地产市场将维持供大于求的格局，商品房销售压力较大，市场竞争加剧。但是由于征地拆迁费用增长较快，钢材、水泥等建材价格普遍上涨，劳动力成本快速增加，都将导致商品房成本增加，因此商品住宅价格下跌空间有限。