2月25日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局发布了178家在该局备案的房地产经纪机构名单，还正规经营和已有备案的房产经纪机构的清白，也让老百姓能辨别“黑”中介，以防上当受骗。

　　据了解，房产中介公司所做的主要是居间服务，在确定要卖房或者买房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2%和买方1%的佣金。

　　“如何辨别其是否为正规中介单位？首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。”新疆浩鸿房地产经纪有限公司和田街店的经理李建勇表示。其次，要看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件，以及业务操作流程和相关收费标准。

　　李建勇说，正规房产中介公司还会在房屋过户后，要查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、水电费，确定没有问题后才把最后一笔款项付给卖方，最大限度地维护买房者的利益。而“黑”中介一般不让房主与买房人见面，为的是赚中间的差价。对卖房者而言，“黑”中介会要求卖方签订独家代理协议，目的就是套住客户。所以有意购房的人，一定要查看房产证、土地证和房主的身份证。

　　乌鲁木齐市住房保障和房产管理局提醒市民，在中介公司买卖二手房时，要看《工商营业执照》和《乌鲁木齐市房地产经纪机构备案证书》，两证缺一不可。

　　目前，乌鲁木齐市有178家房地产经纪机构取得备案证书，市民买卖房屋请认准已获得备案证书的中介机构。中介公司越来越多，购房者的很多手续都需要中介公司进行办理，选择放心的中介、信誉好有权威的中介很重要，所以，购房者一定要在选择中介前事先对中介进行了解再与其合作。