近年来，随着房地产调控的深入，房产税逐步进入到人们视野中。由于房产税改革涉及社会公平、税制改革、利益分配等诸多敏感问题，对于开征房产税，各方态度不一，对房产税的实际效果尚存疑问，而在法理论证上，法律界人士也展开了各种争论。
拥有一套住房的太原李女士表示，不应该对首套住房进行征税。“很多人都是攒了一辈子钱就是为了住个大点的房子，享受一下，好不容易买上还要交税？如果按照平米数征，大家都不会愿意的。但对二套或多套征收，我没有意见。”
天津市缝纫机厂下岗工人顾先生说：“我为国家工作了30年，现在退休工资一个月是1500元。国家福利分房的时候就没给我们工人分房，好不容易贷款买套房，现在还让我们交税？我没钱交。如果一定让我交税，国家得把工厂破产前欠我的住房补贴什么的都补给我。收富人的税我不反对，收我的税我肯定不给。”
国务院发展研究院研究员倪红日指出，我国免征的标准原则上应该根据中国各地区不同的情况，把居民自住合理面积，比如说人均多少面积以下的，纳入到免征的范围内。而如果你多占有房产，等于多占有国有土地，多占有基础设施的服务，那就应该交税。因此，普遍征收房产税的观点不太合适，从征管上来讲也面积太大，征收范围大约在20%至30%的高端人群。
财政部财科所所长贾康也指出，一方面由于不好认定一套住房究竟多少人住，对于人均面积不好设定，因此，应免征第一套住房，以保障公众生活必需。另外，在中国投资渠道稀缺的背景下，第二套房具有社会保险功能，相当于给自己买了商业性的社会保险，因此，应税率应从轻。“所以总体来说，应免征第一套住房，第二套住房税率从轻，三套以及以上实行累进制高税率。”
今年两会全国政协委员、中国玻璃大王、福耀玻璃创始人曹德旺对于限购的评价更为直接：“我认为限购反而促进了销售。”他认为，不应该通过限购强制降低需求，而在房产持有环节、对多套房征税，更能促进房价下降。
“限购是一种促销的手段。”曹德旺对于限购的理解很是新鲜。他解释，限购实际上为房地产市场营造了一种紧张的气氛，更像是买方竞争，无形中对房价是一种推高作用。
“我建议征房产持有税，不从交易环节收，而是持有税。一开征持有税，(房价)马上跌下来。”曹德旺解释，买10套、20套房子的人，将会无力承担税费而放弃多套房产。这将影响到房地产投资环节，开发商会降低高端住宅或者星级酒店的建设，刚需增加以后，房价在市场规律的支配下自会下降。
“我觉得这是最简单的事情。”曹德旺认为，开征房产持有税是调控中最简单并有效的手段。

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现行房产税的法律依据是《房产税暂行条例》。该条例规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对于房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。如果个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，房产税减按4%的税率征收。