当前，重庆已进入商圈发展的第二次蜕变历程。随着城市聚集密度和版图的迅速提升与扩大。现有的众多商圈已经无法满足城市发展的需要。自2011年开始，两江新区板块内，在原有观音桥商圈之外，新牌坊--冉家坝版块依托龙湖MOCO、龙湖源著天街、SM广场项目已然蜕变为一个全新的商圈，而鸿恩寺版块、汽博中心也在加快新商圈的建设步伐。除此之外，大坪商圈、茶园商圈也在如火如荼的建设之中。在这一大背景下，沙坪坝区在三峡广场已经无法满足沙区商业发展的背景下，打造新商圈更成为城市和市民的强烈呼声。2013年，金阳、华宇、万科共同挺进凤天路，以百万方商业体量的磅礴手笔，打造沙区新商圈的决心已成为时代所趋，更必然成为未来重庆城市建设的全新热点。
　　目前，凤天路商业规模早已突破传统商圈商业规模——金阳、华宇、万科的共同发力，让凤天不再只局限于过去的一条路，而会有利拓展为沙区新的商圈。这样的一个新商圈，商业体量上是巨无霸，金阳10万方商业、华宇城40万方商业、万科新地块10万方商业，再加之沿线原有商铺面积与马家岩建材城庞大体量，总体量在百万方以上。人流上不输于传统商圈，500万就医、陪护人流、200万文教人流、285万政商人流、15万原住民人流，千万级的人流量，自然能支撑起当地的商圈繁荣；此外，五大中心亦造就商圈极配套，沙区政务中心、沙区文教中心、重庆健康医疗中心、沙区居住中心、沙区商业中心。
　　与三角碑商圈不同，凤天路板块商圈更显得相对独立。这里有最为集中的高档居住社区，有沃尔玛与电影院，有极具特色的餐饮商业。另一方面，凭借独有的资源，这里能塑造更具特色的商业。该板块拥有西南医院、新桥医院、三医大，可依托这些名医院产生诸多医疗护理、养老保健、医学培养等商业机会。另一方面，市图书馆的存在，会衍生出众多的培训类市场。