虽然北京“新国五条”细则还未落地，但落实年度“稳中有降”房价目标的工作已然开始。
　　由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。
　　“如果出售房产是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”北京“国五条”细则无疑会让更多的购房者感到亚历山大，赶着最后的“班车”抢过户。
　　虽然说细则给予刚需一定保护，但从记者了解到的情况看，市场上已经有卖家通过提高价格的方式将个税转嫁到买方身上，一些满5年唯一住房的业主更是抬高了房产售价。
　　据记者了解，由于市区内的供需关系一直紧张，北京二手房交易的所有税费基本都是由买家承担。与北京情况相似的是，2004年杭州也曾征收二手房差额20%的个税，但由于杭州市场自住需求量较大，卖家最终把个税负担都转嫁到了买家身上，在一定程度上还助推了房价上涨。