香港财爷曾俊华常讲一句话，港人都听得烂熟于心，“楼市存在泡沫，港府会密切监控，会适时推出遏抑措施。”财爷绝不是说说而已，随着香港住宅楼价持续高企,今年以来升势更有转急迹象,情况日益失控。特区政府日前再度出招,提高房产交易税,希望冷却炽热的楼市。
　　最新的辣招是将印花税提高到交易额的8.5%。此招一出，香港楼市顿时跌入冰点，新楼、二手楼市场一片死寂。港府此招剑指本地炒家，以重税增其交易成本，将其逼入无利可赚的境地。而对于买楼自用港人，则可以豁免印花税。
　　而在之前的去年10月份，港府以雷霆手段封杀内地炒家，推出买家印花税(交易额15%)，并将额外印花税加码(最高达交易额20%)，该措施基本将内地炒家赶尽杀绝。
　　在如此短的时间里，连出两记重拳，彰显了港府调控的决心。而这种决心，基于高楼价引发的天怒人怨，也基于调控楼市的全港共识。梁振英将房屋政策列为施政的核心，其采取的措施极具杀伤力，而且出手非常果断，即时宣布即时执行，基本不给炒家和开发商留投机空间。
　　有分析指出,香港提高房产交易税对于楼市的影响,可以按楼价分类作出分析。细价楼及中价楼方面,此类物业的对象以首次置业的港人及换楼客为主,由于他们入市将不受新招影响,心理上感觉买楼相对划算,入市意欲将会增加,有机会助长细价楼及中价楼楼价进一步上扬。
　　中上价物业方面,买家主要为投资者,短期内投资者入市意欲会降低,交投减少情况将立竿见影,然而此类物业业主和买家大多实力雄厚,业主不会轻言减价求售,买家亦要为资金保值寻求出路,适应新招后将会重新活跃于市场,楼价不易下跌。
　　至于豪宅,在一些人眼中,犹如钻石和明珠,可遇不可求,对于豪宅买家来说,拥有一个豪宅,等于拥有一份光荣,如遇上心仪物业,将不计成本务求据为己有,绝不会因为要多付税项而却步,楼价肯定可以站稳。