受2月房价加速上涨消息刺激，昨日房地产股表现抢眼。截至收盘，房地产板块上涨2.36%，位居板块涨幅第三。其中中国武夷(000797,股吧)(SZ.000797)涨8.38%，珠江实业(600684,股吧)(SH.600684)涨8.72%，银基发展(000511,股吧)(SZ.000511)涨6.54%。龙头股招商地产(000024,股吧)(SZ.000024)涨逾5%、保利地产(600048,股吧)(SH.600048)涨逾4%、金地集团(600383,股吧)(SH.600383)涨逾3%、万科A(SZ.000002)涨逾2%。
数据显示，昨日房地产板块主力资金净买入6.47亿，居于资金流入第一名。

房价上涨利好地产股

　　消息面上，国家统计局昨日发布的最新数据显示，2月份，全国70个大中城市房价指数环比平均大涨1.08%，而1月份环比只有0.57%。其中，一线城市继续领涨，北京和广州新建商品住宅价格指数环比上涨达到3.1%，深圳为2.2%，上海为2.1%。此外，本周35个城市一手房成交面积环比持平，同比升31%，较1月周均水平升11%，较去年周均水平升25%。这表明，房地产类企业今年的业绩仍然不错。
　　受上述消息影响，昨日地产板块以整体涨幅2.27%领涨大盘。据东方财富网板块资金流显示，截至收盘，地产板块昨日主力资金净流入6.83亿元，在个股资金净流入排名前10的个股中，有6只为地产股，其中以保利地产当日净流入资金量最大，当日净流入资金额为1.17亿元。
　　海通证券分析师涂力磊、贾亚童认为，本次“两会”虽未对地产业有明确指示，但3月地产业还要面临地方调控细则、国五条细则出台等利空。目前，2月房价数据表明全国主要城市房价上涨趋势已经形成，预计后期地方细则难有明显放松。考虑到当前地产估值对A股估值溢价已基本消除，后期板块超跌大盘的空间不大。

把握三条投资思路

　　对于地产股的投资思路，银河证券武汉澳门(楼盘)路营业部投资顾问张卫国建议投资者要把握三个思路，一是一些业绩优良的一二线地产龙头股，一季报公布前后对股价的正向刺激作用将会体现；二是一些中小盘的业绩较好地产股可能会有高送配，这将会在年报中体现；三是一些超跌的三线地产股重组转型的机会。