“100万以内的学位房‘不过夜’，基本放盘当天就会有人签约，还常有一套房几个买家抢着买的情况，而且单价都比2月高了10%。”昨日，记者从越秀区多所主营学位房的中介处了解到，由于“新国五条”细则即将落地，加上临近2013年广州市小学入学报名的双重影响，不少市民开始突击购买学位房。市民购买抢手地段的学位房不仅没有议价空间，还可能面对一套房有10多个买家竞买的情况。
　　在调控日渐趋严、业内多喊“遭不住”的时候，“日光盘”则是一个久违的现象。这个对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述的词语，形成的原因有多种，有房子供不应求的客观原因，也有开发商故意促销的手段，不管如何，它算是楼市火爆的一个标志性场面。
　　国际电梯网记者昨天调查时发现，目前培正小学、东风东路小学等学校所在的东山口、中山一路和东风路等老东山区板块学位房最抢手，大概20多年楼龄石米外墙的楼梯房房价都要2.8万~3.2万元/平方米，电梯房要3.2万~3.5万元/平方米。其中，二十平方米以下的单位因为总价低特别受欢迎，不论楼层朝向，单价基本都达到4万元/平方米以上，而且业主不会接受中介和买家的讲价。据裕丰地产署前路分行经理李志杰介绍，这个价格比今年2月每平方米上涨了2000元左右，比去年则上涨超过10%。而中三山路、东川路、文德路一带楼龄10年以下的电梯楼如果带东川路小学、文德路小学学位，房价也在3万元/平方米左右。
　　当前楼市处于一个相对的稳定期，促销跑量是市场的主流，“日光盘”现象与排队买房现象，一方面是购房者的从众现象，这种现象在过去很多年都被证明是正确的投资行为，但这并不是一个健康楼市所需要的行为，正如笔者那位业内朋友所说：“‘日光盘’对于市场并非完全好事，它只是平稳市场偶尔的调味剂，市场终归要回归到正常的发展速度，大家的心态应该放平，理性看待。”