预测房价一度成为最能博取公众眼球的互联网行为。过去那几年里，凡是以“跳楼、裸奔”为砝码断言房价走势的专家，纷纷成为网民们关注的中心，从而成为大众媒体报道的热点，许多人由此成为许多人眼中的“公共知识分子”。历史将铭记他们。

　　【唱空方】

　　清华大学经济管理学院教授魏杰

　　2001年底 2002年将是中国房地产业的冬天。“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”

　　根据国家统计局数据，2002年同比涨3.7%

　　独立经济学家谢国忠

　　2004年 房地产泡沫“将在数月内破裂”。

　　统计局：2004年同比大涨15%

　　2011年 中国楼市见底时，均价至少会跌五成。

　　统计局：2011年涨6.8%

　　房地产评论人牛刀

　　2012年9月 立帖为证，判断2013年3月房价泡沫破灭。

　　根据国家统计局数据，2013年2月66个大中城市房价上涨

　　中国银行业协会首席经济学家巴曙松

　　2011年11月 一线城市的平均房价降幅应在20%-30%之间。

　　根据国家统计局数据，2012年涨7.7%

　　经济学家茅于轼

　　2012年4月 房地产市场泡沫已经无药可救房价下降50%都不过分。

　　根据国家统计局数据，2012年涨7.7%

　　国家行政学院决策咨询部研究员王小广

　　2003年初推出“泡沫论”，2003年房价将小幅回落，2004年降幅更大。

　　根据国家统计局数据，2003年涨4.8%，2004年大涨15%

　　2011年11月 2012年平均下降20%-30%。

　　根据国家统计局数据，2012年涨7.7%

　　原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容

　　2005年 上海北京应降30%。

　　根据国家统计局数据，2005年全国涨16.7%

　　2012年6月 房价下降趋势没有改变。

　　2012年涨7.7%

　　财经评论人侯宁

　　2010年 中国股市可以从6000点下跌至900点，所以房价下跌80%—90%也属正常。

　　根据国家统计局数据，2010年涨7.5%

　　【唱多方】

　　亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存

　　2010年 预测2010年北京楼市在政策叠加的基础上，将维持15%-30%的涨幅。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩

　　25年后全国商品房均价为每平米9万元，其中北京每平米达到80万元，南京每平米在40万—60万元左右。

　　北京华远地产股份有限公司董事长任志强

　　2005年 调控的目的在于稳定房价，而非打压房价，2006年的房价会上涨。

　　2010年2月 房产政策不会对楼市产生大的影响，我估计今年的房价至少能上涨5%。

　　2012年9月 2013年3月前房价会暴涨。

　　民生证券首席经济学家邱晓华

　　2012年12月 中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。

为何看空者屡屡落败

　　为何看空者屡屡落败，倒是忽悠者凯歌高奏？主要还是我们戒不了土地财政的瘾，把房地产当作了支柱，用更大的泡沫来掩盖房地产的泡沫，通过房地产不断拉大贫富悬殊和挤压实体经济的生存空间。房地产和土地财政可以一时给地方政府带来财政收入和GDP，但会阻碍消费，牺牲实体经济，更为严重的是将风险转嫁给银行。而且这些风险越积越多，一旦爆发就是灭顶之灾。
　　所以，与其预测房价跟利益集团打赌，还不如呼吁完善政策，用制度保证房地产沿着健康的道路发展。限购限贷限房价只是给疯狂的市场打了一剂麻醉药，要房价理性还须通过税收来调节，减少，甚至取消各种交易方面的税收，开征房产税、房产资本利得税、遗产税。只有这样，才能实现杜甫千年的梦想，也才可避免将来有一天房地产的大夏轰然倒塌，给国民经济带来不可估量的损失。
　　看空者注定是悲情英雄，风萧萧兮易水寒，壮士一去兮不复还。