经历了前几周的“疯狂”之后，北京二手房市场渐趋平稳。作为落实“国五条”的措施之一，北京市拟建百余个房价观测点，促进开发商合理定价。
　　记者上午走访部分中介公司发现，目前二手房市场呈现出“卖方急出手、买方渐观望”的状态。
　　“现在买套300万左右的房子，能挑楼层、挑户型、挑小区，还能议价，比前阵子好多了。”准备买房的市民李先生告诉记者，新国五条刚出台时，自己想赶在政策落地前抢一套房，“去哪儿看房都得排队，想买套300万左右的房子，中介带着挑半天也就那么一两套房。甭说讲价，不涨价就不错了。”“如今可是卖房的比买房的着急。”我爱我家地产经纪人徐建永告诉记者，目前新增房源很多，新增客源却不多，“急着买的前段时间已经抢到手了，没买的多数都在观望，准备等细则出台后再说。”
　　“作为积极响应政策调控方向的内容之一，今年，北京房地产业协会将在北京在售的房子中要遴选出100个热销楼盘作为观测点，重点观测其交易的数量、面积、套型和价格。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，通过建立100个或者更多的观测点，可以更好掌握北京房价的波动数据，以便更精准地落地调控。
　　“通过对100多个楼盘观测得到的某个区域或者楼盘价格波动的趋势，不仅可以给消费者买房提供帮助，还将促进房地产开发企业合理定价。”陈志说，“这项工作将在4月份以后推进，目前正在与拟选择的观测点的开发企业进行沟通。工作开展后，我们将绘制出北京热点地区房价的三维波动图。”
　　业内人士表示，此项措施或将成为北京落实“国五条”中，建立和完善房价问责制度的一个突破。房价观测点的建立将为房地产调控提供基础数据。房价观测点的建立也将对压缩房企利润起到一定作用，将直接影响企业的营销策略。