广东率先颁布“国五条”地方实施细则，成为第一个吃螃蟹的省份。昨日，省政府办公厅转发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)，并发文提出了五点要求，明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，并要求年内全省地市实现住房信息联网。
　　对于“国五条”中公众最为关注的二手房交易按差价征20%个税，省政府的规定是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”
细则被指太过模糊 操作性不强
　　广东规定“严格执行”国五条相关规定，但并未进一步细化，而其对于房产税、二套房首付、贷款利率是否加码均未提及。
　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，“总体来说，广东版细则不细，可操作性并不强。”
浙江大学不动产投资研究中心助理主任叶宏伟认为：“广东的这个细则几乎是对国家细则的复制粘贴，比较模糊笼统，基本上没有特别细化的执行标准。” 他表示，广东细则直接将20%差额个税限定在“房价上涨过快的地区”，也没对20%税收和第二套住房贷款首付款比例及贷款利率等提出明确指示，仅是统筹性表态，不够明确。
　　而中原地产市场研究部总监张大伟向指出，从内容看，这一文件中的大部分条款均为之前已实施的条款，对市场影响不是很大。本轮调控最终力度如何，还要看京沪广深4个一线城市的落地细则。
北京国五条细则征求意见
　　而此前，北京市政府已经开始在“有限范围”内，征求国五条实施细则的意见建议。征求意见的内容包括，第二套住宅按揭贷款首付比例提高至7成、强化对北京本地户籍购房者的限购政策等。也有消息指，由于上述内容尚在讨论之中，因此，最终在北京市的执行细则中是否会出现上述政策，并未确定。而最新一期70城市房地产价格指数的普遍上涨，则令房地产市场再次站到政策加码的边缘。