随着华远地产董事长任志强的“三月房价暴涨论”在北京一语成谶，地产巨头们眼中的楼市走向愈发受到关注。
　　在多方力量的博弈下，2012年中国房地产市场的走势“一波三折”。但自去年第四季度以来，中国一线城市的房价呈加速上涨之势。官方数据显示，2013年2月份，中国70个大中城市中，房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成，达到66个。其中，涨幅最高的北京和广州房价环涨3.1%。

　　任志强：以后房价还是会持续“稳中有升”

　　去年的下半年，房产投资、资金流动、成交数量，都处于一种压抑的状态，任志强当时预言，今年3月底房价要暴涨。当时，有一位领导在开会时说，要增加土地供应，防止出现任志强所说的暴涨。
　　但是任志强说，各个地方的政府，不像有些人说的那样，想供应就供应，他们不会在低价时出售土地，那样会赔钱，收不回成本，他们只会在房价高时往外卖地。　
　　根据这种的推断，他预测今年3月份，房价在压抑之后，会报复性上涨。预言再次成真。
　　虽然说不是算命的，但这次，他又算了一下“国五条”的命。
　　他说，政府眼见房价过快上涨，立即出台了“国五条”，但在效果上，他并不看好。至今，各地都未出台具体的细则，来确定如何实施，各地都在观望，看看政策制定者是何态度。但中央也没人愿意出头来说这个细则，除非有人不怕挨骂。“我个人觉得，它可能就这样了。”
　　现实似乎正在佐证他的话，近期，二手房和一手房价格都在上涨中，而且幅度较大。至于以后的趋势，任志强认为，房价会持续“稳中有升”，其上涨幅度不至于过高。

　　 王石：楼市泡沫不容忽视

　　中国地产龙头企业万科董事长王石在本月则表示，中国房价太高，楼市存在明显泡沫，非常危险。
　　他认为，目前房价带有泡沫的疯涨对房地产行业和国民经济都有危害性。“一旦泡沫破裂将可能导致灾难性的后果。”虽然他认为中国领导层有智慧解决这个问题，但其中仍存有许多不确定性。
　　王石也表态，“在价格普遍上涨的情况下，万科不会跟风涨价。”
　　事实上，在普通民众的眼中，近月来中国楼市的“高热”表现得更为直观。北京市五道口附近的一套二手房报出每平米10万元的高价；而上周末，通州一楼盘是被媒体曝出10人抢一房的热销场景。千人抢房、连夜排队等情形也再次在南京、上海、苏州等多地上演。

　　潘石屹：住房问题宜疏不宜堵

　　SOHO中国董事长潘石屹在近期表示，中国人均住房面积相比过去已有明显扩大，加之目前许多开发商手中囤积着大量土地，满足供应应该不成问题。但由于对房屋占有的不均衡性，一些占有多套房者空置房屋，导致资源严重浪费。
　　潘石屹建言，应该从第三套房开始征收房产税，通过征税，将空置房逼入二手房市场，形成供应。他认为，若供应量能够进一步加大，房价自然能降。
　　他指出，征收房产税若仅限于商品房，而排除违法建筑、“小产权房”则有失公允。潘石屹呼吁尽快解决违法建筑和“小产权房”问题，通过各种方式使其走向合法化。在实施房产税政策的同时，他建议免受几年二手房交易税费，加快房屋流通，释放“压抑的”房地产市场。