第八届亚洲酒店论坛年会3月21日于广州丽思卡尔顿酒店隆重举行。历时两天，主要围绕酒店运营及资产管理层面进行，不仅总结回顾了2012年亚太区及中国酒店经营业绩与中国品牌酒店的资产管理情况，还针对亚洲酒店的核心竞争力、品牌价值、资产价值管理等酒店核心发展问题进行了详尽分析，更特设创意客户关系管理、精品酒店投资价值前景等议题的探讨。同期，于广州四季酒店举行第八届中国酒店星光奖颁奖典礼，表彰过去一年为酒店行业做出突出贡献及优异成绩的单位及个人。

　　全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global对2012亚太区与中国酒店业绩进行了年度综合回顾，并就中国酒店业经营现状及未来的发展趋势作了详尽地分析。根据STR报告，2012年中国奢华和超高档酒店市场以及中高端酒店市场的入住率均出现下跌，前者下降2.1%，后者降幅2.4%。房价都有小幅上涨，前者上涨1%，后者上涨 2%。2012年全年，奢华和超高档市场的RevPAR约为696元，中高档酒店市场则为347元左右。整个中国市场2012年全年房价为641元，入住率为64.6%，RevPAR出现2.1%的下降，为414元。
 
　　随后，酒店资产价值管理的倡导者——龙藏资本发布了“2012年度中国高端酒店资产管理报告”。报告指出，我国目前高端品牌酒店存量资产约为2519亿元，未来3-5年内酒店增量资产规模为2420亿。五星级酒店在未来3-5年内总资产规模将达到4939亿。2011年房地产并购市场的爆发已对该领域的存量市场有所消耗，使得2012年并购数量和金额皆有所下降。2012年房地产并购基金总额约为246亿，约占未来酒店总资产规模的5%。在土地供应有所控制的前提下，未来将为酒店资产并购创造机会。
 

　　一众国际酒店集团管理层参与了集团高管会议，探讨如何保持酒店的核心竞争优势，分享未来各酒店集团在亚洲乃至世界市场的战略部署。

　　以下是几天领袖圆桌会议环节，邀请上海地产酒店管理有限公司副总经理唐晓玲女士、绿地国际酒店管理集团副总经理张经邦先生、零碳中心集团总裁蔡硕先生、世茂地产集团副总裁沈峰先生来谈谈酒店资产价值管理之道，以下是图片报道。

 

 主持人：香港酒店业协会总干事吕尚怀先生

 上海地产酒店管理有限公司副总经理唐晓玲女士

 绿地国际酒店管理集团副总经理张经邦先生

 零碳中心集团总裁蔡硕先生

世茂地产集团副总裁沈峰先生