“在我看来最有‘牙齿’的两个制度，一是不动产统一登记制度，二是以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码制度，它们建立后很多东西无以遁形” ——中国社科院副院长李扬
　　近日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，建立以公民身份号码为基础的公民统一社会信用代码制度、出台并实施信息网络实名登记制度。
　　有分析指出，此次提出的“不动产统一登记”，是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的有效手段。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基础。对此，SOHO中国董事长潘石屹昨日在微博上评论称“好政策，能快就更好。我大胆预测，如果今年实施这样好政策房价马上会跌。”
　　“目前只能用公民的身份证查到在该公民所在的这个城市内的房屋数量。所以限购等政策都是只针对单个城市。如果一旦执行全国不动产联网登记系统，将可以更精确的执行很多调控政策。可以计算出多套房拥有量，调控政策的效果也会更强。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，不动产登记是房产税出台的必须前提，“说这将是房地产调控从之前短效政策到长效政策的质变开始。”
　　广东工业大学房地产高级经济师申格联认为，不动产统一登记实现后，全国各地的闲置住房和闲置土地都有望通过信息联网查询到，可能会引发部分持有多套房产的人员抛售住房，由于市场供应增加，导致房价有可能往下波动。
　　中国政法大学副校长马怀德接受本报记者采访时表示，该登记制度，从不动产的识别、认定、管理和交易上都会发挥较大作用，也会对反腐败产生很大作用。“统一登记制度建立健全了，法律明确规定公务人员财产申报并且要公示。如果有这两个前提，对类似‘房姐’、‘房叔’肯定会产生巨大的震慑力。”