北京楼市从本周开始正式进入一年一度的楼市小阳春，相比3月天气春寒料峭，楼市持续高涨的需求已提前使得各大售楼处一片春意盎然。从3月下旬开始，房企推盘“探春”，让2013年楼市行情来得比往年更早一些，相比去年买卖双方同期浓厚观望氛围，今年楼市“探春”将是供需两旺的高起步。
　　虽然“国五条”出台1个月，但是政策的降温效应并未凸显，一些房地产企业对市场依然满怀信心。记者了解到，包括万科、保利、金地、招商在内的10家一线房企大多在2012年业绩的基础上，上调了2013年的全年销售目标。
　　3月18日，国家统计局公布2月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有66个，比上月扩大13个，最高涨幅达到3.1%，比上月扩大了0.9个百分点；价格环比下降的城市有1个，持平的城市有3个。
　　据链家地产研究部的数据显示，万科、保利、招商、金地、恒大、中海、华润置地、碧桂园、龙湖、富力10家典型房企在2012年销售总额为6691 .61亿元，平均同比增幅25.6%。在这10家企业中，目前已经有8家确定了2013年销售目标。除中海以外，其余7家都有一定幅度上调，且平均上调幅度为12.8%。
　　度过了季节性的传统淡季之后，北京楼市从本周开始正式进入一年一度的楼市小阳春。相比3月天气春寒料峭，楼市持续高涨的需求已经提前使得各大售楼处一片春意盎然。从供应看，从3月下旬开始，房企整装待发，推盘“探春”，新盘加推力度开始明显提速，正式进入项目推盘的高峰期。龙年翘尾，让2013年楼市行情来得比往年更早一些，而相比去年买卖双方同期浓厚观望氛围，今年楼市“探春”将是供需两旺的高起步。
　　链家地产市场研究部张旭认为，经过近一年的回暖，市场需求持续释放，今年前2个月房企业绩同比普遍增长，价格上涨速度加快。与2012年同期相比，房企前2个月销售业绩也相应提高。
　　“尽管这些房企对后市预期乐观，但是要完成预定目标仍然压力很大。”张旭告诉记者，“虽然商品住宅市场整体趋势难以再现下行，但调控的收紧趋势也会带来一定变数。”