这个2008年金融危机的发源地，近期以低廉的房地产价格再次吸引了全球投资者的关注。世界最大主权财富基金挪威政府全球养老基金去年首次在美国购买了房地产，而中投在美国的房产投资，去年约获利40%。不久前，美国汽车城底特律的房产推介团抵达北京（楼盘）。据一房地产中介介绍，仅上周末两天，就接到上千个报名电话。“这个抄底底特律房产考察团，只能用踊跃来形容。”电话那头，其这般告诉理财周报记者。
　　吸引国内投资者前往“淘金”的，是底特律标价2500美元一套出售的房子。2500美元，约合15500元人民币，几乎只是国内不少城市1/2平方米的楼价。而在美国，却可以购买一套占地数百平方米的别墅。
投资美国房产手续一览
　　关于买房的手续，由于美国每个州的法律法规都不一样，因此，所需手续、材料也不尽相同。
　　不过，具体的步骤可以总结为以下步骤。
　　首先，买家要确定买房的城市和地区，这点显而易见。其次是选择经纪人，经纪人服务是免费的，一般是卖主付买卖双方的经纪人佣金。
　　如果你需要申请贷款，你需要填写一份买主经济状况表，经纪人会根据你的经济状况向贷款公司要贷款预审批准书。
　　一般来说，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更复杂，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。
　　此外，没有绿卡无法从任何大银行获得贷款，不过可通过外资银行，在首付30%以上的前提下，可以获得贷款，利率一般在3%到5%之间。
　　经纪人会根据你的要求，为你寻找合适的房子。在选定好房子后，经纪人便会进行市场分析，帮你确定价格，准备报价合同。
　　如果双方达成协议，合同签字后就会生效。成交后，你需要进行房屋检查，如白蚁检查，条款有效期为7天，7天内，买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或者要求卖主出线维修处理。
　　在付款方面，可采用多人多次回款的方式进行，如果40万美元的房子，每人一年的回款额度为5万美元，可用8个人的名义汇到美国。
　　此后，你还需要购买保险，加州法律规定买房时必须购买火险，还需要到政府注册的地产公证处过户。
　　最后一步，便是过户后卖主将钥匙交给买主，就可以搬家入住。
在美国购房后需要支付的费用
　　在国内，你可以任由自家的院子杂草丛生，别人没有干预你的权利。
不过，在美国，你需要每个月对房子进行定期清洁、剪草及维护，否则，你很可能会遭到罚款。除了这种微不足道的罚款外，在美国购房，涉及的税款可不是一个小数目。
　　首先是地税，一般分为郡税，市税，学区税。各个州不同，在宾夕法尼亚州，三样税加起来，每年约是房产估价的2%—3%，房产估值一般是市场价的80%。所以30万美元的房子，每年的税约是1万美元。这三项，其中一般以学区税最高，占60%以上。
　　这一项国内目前不征收。所以投资房的空房率很高。在美国，一年3%的地税，一般不租出去都扛不住。这在一定程度上减少了房屋囤积，增加了社会房产的使用效率。
　　其次是保险，住宅房保房子失火，淹水，雷击等意外事故。一般20美元的房子保险每年500美元。除此之外，小区费或物业费也是一笔开销。房子在统一规划的小区中，一般都有小区费。