昨日4月股市交易拉开大幕。在各地“国五条”细则纷纷落地之后，A股地产板块却好似从中获得了新生，昨日逆市大涨表现抢眼，“招保万金”四大龙头地产股的涨幅一度接近4%，俨然一副“利空出尽”的架势。截至收盘，珠江实业涨停，中航地产涨7.86%，走势强劲。分析称，地产股价前期调整较多，上个月市值蒸发上千亿，目前估值比较低，反弹实属正常。

地方细则落地地产股应声大涨

　　上周末地方版细则出炉后，市场上的多空激辩就达到了白热化程度。而在昨日，地产股“临危不惧”表现抢眼，俨然一副“利空出尽”的架势。昨日早盘，地产板块高开后就一路走强，万科、招商、保利和金地等四大龙头地产股的涨幅一度接近4%。截至昨日收盘，地产板块在沪综指微跌0.10%的背景下整体上涨1.32%，逾八成地产股逆市收红。具体来看，珠江实业以涨停收盘领涨整个板块，中航地产大涨7.86%，泰禾集团、京投银泰和顺发恒业的涨幅也均超过6%。龙头股中，招商地产大涨4.71%居于首位，保利地产上涨2.96%，万科A和金地集体则分别上涨2.23%和0.46%。
　　从广州万隆提供的板块资金流向数据来看，房地产板块昨日受到主力资金青睐，资金净流入排在行业板块首位。

细则落地好于预期

　　业内人士称，各地“国五条”细则落地，让房地产行业吃了一颗定心丸。这比预期的要温柔很多，政策预期利好，基本面趋于乐观。
　　昨日，北师大房地产研究中心主任董藩表示，各地政府在出台国五条细则时，就像在“踩跷跷板”，试图找到一个平衡点。各地细则的出台可以看出，地方政府在执行国家政策的过程中，既尊重中央调控需求，又考虑到房地产行业对当地的GDP、税收、就业等的影响，因此，没有预期的那么严厉。
　　分析人士指出，当初“国五条”的目标是“促进房地产行业平稳健康发展”，但是市场理解得太过悲观，甚至把“国五条”解读为打击房地产行业，更有甚者是毁灭这个行业。随着全国国五条细则落地，房地产行业才算安心，预计未来楼市会有理性回归。

利空出尽有利恢复投资者信心

　　在地产股“靴子”轻轻放下之后，市场人士对于A股的关注点逐渐转向其他方向。谢国铭认为，3月份沪指全月跌幅达到5.45%，创出去年7月以来的最大月度跌幅，从上周市场反应来看，市场恐慌情绪大部分已经释放。如今房地产调控严厉程度低于预期已成定局，从短期来看，市场可能会获得一定的休整机会。
　　不过在经历了“国五条”阵痛之后，A股想要站稳2200点，接下来面临的三个问题将是经济复苏信号是否得到确立。后续对于社会融资总量尤其是表外融资的政策出台及其执行力度，以及 IPO“堰塞湖”将如何化解。“目前经济复苏在流动性上遇到问题，同时市场短期也需等待经济数据来提振投资者信心，中期资金开始流露出谨慎的信号。由于本周仅有3个交易日，市场交投的活跃度将有所下降，预计小长假前指数将以窄幅振荡调整为主。”
　　与谢国铭的观点略有不同，中信建投则认为地产股靴子落地将有利于投资者信心的修复。该券商在最新研报中表示，市场当前仍处在对经济的弱复苏预期阶段，现阶段的数据至少能够证实弱复苏，而真实复苏的预期还需要进一步的验证才能形成。上周末出台的北京上海“国五条”细则基本已经将地产调控的上限确定，向下的空间被进一步压缩，“我们认为短周期的复苏仍然在筑底，政策仅仅是调整的一个外力，复苏的核心并没有证伪，随着政策的落地和改革细则的明确，投资者预期也会逐渐回升。”