发改委昨天发布了今年1到7月全国商品房销售的情况，可以看出，全国楼市低迷的情况在延续，跟去年上半年市场的火热相反，现房和期房的销售情况都出现明显下降趋势。

　　据统计，今年1-7月，全国商品住房销售面积27743万平方米，同比下降10.8%，增幅同比下降37.2个百分点,其中，现房销售面积同比下降17.8%，期房销售面积同比下降8.2%。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董帆说：“一方面表明宏观调控在发挥作用 另外一方面也有一系列其它因素在影响大家的预期 比如说住房保障问题 另外去年年底的时候出现了拐点论 引起了群众广泛的观望。”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“房价总的从全国来讲还是在涨 这是“胀”“滞”就是整个交易量在下降 形成不了交易量 形成不了交易量就形成不了投资 房地产现在面临的是典型的一种“滞胀”状态。”

　　而近日央行、银监会联合下发《关于金融促进节约用地的通知》，限制银行向房地产企业贷款，更加重了市场观望情绪。