按照法律规定，物业动用小区维修基金时需要三分之二的业主进行同意才能使用。可是有些小区业主入住率低，业主的签名无法达到三分之二以上，这就给物业和其他业主造成了很多的麻烦。

    在广西南宁的新加坡城小区的业主经常为了电梯事情感到苦恼，因为小区的10部电梯隔三差五出现故障，每部电梯几乎都有问题。据小区居民反映，自从去年6月份开始电梯就出现问题了，业主们也开始陆续找物业进行维修，可是物业始终都没有将电梯修好。小区每个单元楼门口均贴有电梯维保公司的工程联系单，称电梯补偿链未装设以致运行时晃动严重，经常拍打到底坑部分装置及开关，造成巨大异响引起乘客恐慌，甚至出现安全回路断开造成电梯困人现象，有的单元还贴有电梯曳引钢丝绳断裂需更换的公示。

    那么为什么过了半年多的时间物业都没有将电梯修好呢？对此，物业表示小区的居民入住率低，维修电梯需要动用大修基金，可是还没有达到三分之二的业主同意签字。物业工作人员称，他们打电话给业主也难联系上，挨户去敲门大多业主又不在家，且入住的人不多，让物业很为难。

    对于这个小区的特殊情况还应该进行特殊对待，由于业主入住率低很难达到实际意义上的三分之二同意签字，所以业主们可以同物业共同商议，可采用每户分摊的方式。据物业工作人员介绍，每户只需分摊20元，这样维修电梯的费用就能够有着落了，业主也能尽快使用到安全的电梯了。