兴业证券近日发表了房地产行业研究报告，报告称，随着各地房地产细则的落地，地产板块短期出现明显反弹。一季度306个城市综合土地出让金收入同比大增84%，另外，八家银行与广州3500亿授信额度拟用于土地开发，可见土地市场非常的火爆。
　　分析师认为板块估值持续回升面临的主要矛盾在于1)热点城市房价上涨的趋势明显，不宜低估新一届政府解决这一问题的决心；2)展望基本面，短期需求的集中释放可能会使需求后劲不足。结合兴业证券宏观组对中期流动性的判断，一季度可能是今年流动性最为宽松的时间，后续流动性边际收紧概率较大。而去年下半年住房销售基数较高，使下半年住房销售维持高增长或难度较大。分析师维持对板块中性的评级。
　　我们试过很多的方法，包括限购，国五条出来之后，地方上是不是配合，会不会有更多调控手段出来，是不是能找到合适的办法，这些都需要考虑。在这个没有出台之前，地产股不会有太大下跌。有消息说二手房交易降低或冻结、销售数据下滑了，就说明这个开始来了，但是现在没有看到。