自国五条发布以来，北京经营性用地市场一度陷入停顿，整个3月无一宅地出让，仅成交2块工业用地。
　　4月9日，北京市经营性土地市场终于打破沉静。下午16点30分左右，经过132轮激烈竞拍，新能（北京）国际房地产开发有限公司最终击败富力、龙湖、旭辉、泰禾等9家实力房企，以11.65亿元成功摘得石景山区鲁谷路C2商业金融用地（原北京市弹簧厂），溢价率达到174%，楼面价为21311元/平米。现场10家房企参与竞标，这也是北京国五条细则出台后北京首宗土地出让。
　　上一次拍卖还要追溯到2013年2月28日，当时北京一日狂拍13宗土地，但此后便偃旗息鼓，甚至整个3月北京都没有一宗经营性用地交易。做为北京新政发布以来首块经营性用地，鲁谷路C2地块一问世便备受关注，引起市场“抢地”，招标现场共吸引富力、龙湖、旭辉、泰禾新能等，共10家房企参加。另据北京市土地整理储备中心网站显示，该地块底价4.25亿元，从挂出开始其竞买价便一路上扬。该地块在挂牌竞买申请截止前收到11份报价，最高达5.09亿元，可见其市场关注度。
　　据招标文件显示，该地块东至七星园小区；南至新华社鲁谷第一住宅区；西至西五环路东红线；北至鲁谷路南红线。该地块坐拥石景山商业区，紧邻地铁1号线八角游乐园站，西靠西五环可直接通往107国道，地理位置十分优越。建设用地面积1.16万平方米，规划建筑面积5.47万平方米。
　　以此计算，此次成交价，楼面地价为21297.9元/平米。