由克而瑞(CRIC)统计、新浪乐居独家发布的《2013年一季度郑州市商品住宅销售金额十强开发企业》、《2013年一季度郑州市商品住宅销售面积十强开发企业》于今日出炉。

2013年一季度郑州市商品住宅销售金额十强开发企业

2013年一季度郑州市商品住宅销售面积十强开发企业

　　升龙集团(10.44亿元，14万㎡)、正商地产(7.56亿元，9.96万㎡)、香港锦艺集团(6.93亿元，8.71万平方米)成为2013年一季度商品住宅销售金额和销售面积双料冠亚季军。
　　销售金额方面，紧随前三的为郑州四棉置业有限公司(6.42亿元)、鑫苑(中国)置业有限公司(5.62亿元)、河南益通置业有限公司(4.91亿元)、河南建业集团(3.68亿元)、郑州鸿兴置业有限公司(3.17亿元)、郑州亚新置业有限公司(2.92亿元)、郑州市永威置业有限公司(2.72亿元)。
　　销售面积方面，第四名至第十名分别为郑州四棉置业有限公司(8.44万㎡)、河南益通置业有限公司(7.27万㎡)、鑫苑(中国)置业有限公司(6.13万㎡)、郑州鸿兴置业有限公司(4.02万㎡)、郑州亚新置业有限公司(3.96万㎡)、保利房地产(集团)股份有限公司(3.31万㎡)、郑州康桥房地产开发有限责任公司(3.22万㎡)。
　　尽管榜单发布者一再声明，此榜单仅限于郑州市内六区的商品住宅、不包含政策性用房，且数据源于合同备案数据，但此榜单一经公开，还是引起了不少争议。
　　河南财经政法大学工程管理系教授刘社在接受媒体采访时就公开表示，十强统计仅限于郑州城区开发的房地产，且限于商品住宅，那么向全省、全国扩张的房企，以及以开发商业、办公用房为主的开发商就会稍稍“吃亏”了。
　　从上榜企业名称看，似乎有不小变化，但仔细分析一下名单，你就能发现，销售额始终靠前的都是升龙、建业、正商、绿地、鑫苑、康桥、信和、永威这样的企业。由此，不难看出，房企的竞争，说到底还是企业实力的比拼。房地产开发好比一场马拉松赛，一时的领先，并不代表最后的胜出，路遥知马力，那些笑到最后的，往往还是那些有实力、有抱负、讲策略的房地产企业。
　　对于房企大佬们的沉浮更替。房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君用 “长江后浪推前浪，各领风骚三两年”来形容。他认为，郑州房企十强排名的变化，看似偶然，实则必然。
　　上官同君认为，房企命运多舛，除了机遇之外，最根本的决定因素在于房企老板个人的思想境界。有些房企老板由于偶然的历史机遇完成了原始积累，但原始积累与做大企业相去甚远。“思路决定出路，观念决定了房企市场格局的大小”，上官同君说，“2007年至2013年郑州房地产企业销售十强名单的变化，是一面镜子，聪明的房企或许能够从中读懂这个变化，聪明的房地产职业经理人或许能够从中看出端倪”。