进入2013年，南京楼市新兴板块异军突起的现象越发明显，步步紧逼传统板块，大有改写楼市格局之势。
　　回顾南京历史上的迁徙，第一波的迁徙浪潮应该是伴随着南京城的东进南延兴起的。自上个世纪90年代初期南京楼市起步伊始，中山门外的月牙湖片区和紫金山板块就成为了高端住宅开发的集中之地，也成为了南京最初的富人居住区。
　　“青奥会的申办成功，为炙热的河西新城再次打开想象空间，奥体一跃成为南京楼市的主流板块。”南京网博机构总经理孙海指出，河西的崛起引发了南京购房者尤其是富裕阶层的二次迁徙浪潮。
　　因为城市扩容而催生出的新宜居板块与价值盆地，正在改变南京人根深蒂固的城墙情结，越来越多的购房者将置业目光放眼于各个新板块，新一轮迁徙潮巨浪来袭。
向北
　　老山，作为比紫金山更大的“绿肺”，森林覆盖率高达80%，凭借优越的自然资源，成为南京最早的富人区之一。2010年5月，伴随过江隧道的建成通车，从河西到老山，不过十多分钟的时间。
　　按照老山现代文化旅游度假区总体规划，这个度假区规划面积142平方公里，由老山国家森林公园、汤泉、珍珠泉等五大组团构成，将打造一个以度假、休闲为主题，以文化、教育、体育、医疗为配套的老山现代文化旅游度假区。一个新老山板块呼之欲出。地铁3号线将于2014年青奥会前开通，再加上未来的4号线，老山板块未来的发展值得期待。
　　而南京向北另一个值得期待的板块是汊河板块。从3号线终点站林场路站，沿西北方向大约10分钟车程，就可抵达汊河新城。汊河新城与江北仅一河之隔，距离南京市中心仅28公里，其定位为南京江北新城区的拓展区、连通南京都市圈沿江产业带与滁宁全经济区的枢纽区等。
　　苏、皖两省规划双重支持的 “中国商谷”正是以汊河新城为中心。新城的配套先行，以及更低的房价，不仅吸引了众多南京买房人蜂拥而至，也成为众房企开疆拓土的新领地。
向西
　　江心洲，作为连接河西与江北的夹江小岛，长久以来，只有在夏季岛上的葡萄熟了，才让人注意到它的存在。2011年10月，江心洲全岛控制性详细规划获南京市政府批准。公布了“绿链+岛城+水岸”的独特布局结构，并要求在开发过程中，保护原有自然资源与生态环境将是贯穿始终的重点。
　　作为青奥会前地铁建设的重点项目之一，地铁10号线一期工程，安德门—城西路段将于2014年建成投运。10号线的江心洲站下一站就是桥北段首站——滨江大道站，往东向下一站则是河西绿博园站。地铁开通后，江心洲端出的住宅项目，有望成为距离主城最近的别墅或洋房项目。
　　凭借生态科技岛高起点规划、独特的江景资源和便捷的交通这三大优势，河西向西，江心洲将成为又一个宜居地。