在楼市调控政策的压力下，房地产信托正在慢慢放缓脚步。3月份数据显示房地产信托募资遇冷，而近期多家上市开发商纷纷成立地产基金另谋融资渠道。
数据显示，2013年3月份共成立62款房地产集合信托产品，共募集资金125.03亿元，创下了2012年11月份以来的最低单月募集规模。
对于房地产信托募集规模下降的原因，业内人士分析，主要是因为近期房地产信托频繁违约、国五条的出台等因素导致投资者对于房地产信托选择更谨慎，另外房地产信托兑付高峰期的临近也使得市场的忧虑进一步放大。
据统计，2013年房地产信托面临兑付本息达2800亿元，远超过2012年的兑付本金额的1759亿元。
在房地产信托募集不理想的时期，房地产另一金融产品房地产私募基金却开始进一步走俏，近期有中弘股份、阳光城、新城B股、华远地产、万通地产等地产上市公司纷纷发布公告与金融机构成立房地产基金管理公司，谋求地产融资新渠道。