曾一度被评为本地“十大品牌房地产企业”的成都中冶田园世界置业有限公司（以下简称“中冶田园世界置业”），近日在重庆联合产权交易所发布公告，拟剥离其完全持有的子公司成都田园世界俊峰置业有限公司的股权与债权。
　　据了解，上述项目的实际控制人是实力央企中冶科工集团。交易所官网的挂牌转让资料显示，上述被转让公司经评估后的总资产为4.03亿元，但其负债高达3.86亿元。
　　记者昨日从成都中冶田园世界置业有限公司的母公司中冶十九冶集团了解到，目前公司因主业“建筑施工工程”负债较多，致其现金流较为紧张，所以通过出售旗下项目来回笼资金。

　　曾是本地楼市“黑马”

　　来自重庆市联合产权交易所官网的信息显示，中冶田园世界置业拟转让其持有的成都田园世界俊峰置业有限公司(以下简称“田园世界俊峰置业”)100%的股权与债权，挂牌底价4.039亿元，意向受让方的交易保证金为1.21亿元，并要求一次性付款，挂牌截至今年5月28日。
　　中冶田园世界置业的成立，源于攀枝花中冶十九冶置业2010年5月在郫县郫筒镇洪石村以9.4亿元拍下3宗紧密相连的地块，共330余亩，项目后被定名为“中冶·田园世界”。
　　中冶·田园世界项目官网资料称，中冶科工集团是国资委批准的主业包括房地产开发的16家央企之一，中冶置业是集团房地产开发的龙头企业，十九冶置业又是中冶置业的核心组成体系。
　　据悉，以“中冶”品牌引入成都的首个项目正是中冶·田园世界。在2012年楼市低迷的情况下，中冶·田园世界项目在短短的14天内销售总额逾5亿元，被称为成都楼市的一匹黑马。昨日，该项目售楼部的一置业顾问也表示，目前一期共推出13栋楼盘，近3000套房源，已销售房源占80%以上。

　　高负债下的战略调整

　　如此热销的楼盘，加上“城镇化”概念不断推高楼市预期，为何还要转让项目呢？记者调查了解到，上述被转让的项目公司主要资产应为后续未开发的土地，经评估后的总资产虽有4.03亿元，然而其负债却高达3.86亿元。
　　“郫县子公司的两块地后续不考虑开发了。”昨日上午，中冶十九冶集团办公室相关人士向记者解释称，这是集团层面的考虑，公司已投入很多资金，目前集团作为主业的建筑施工资金周转存在一定困难，母公司中冶科工集团要求公司不能再增加负债，出于此考虑，遂决定把成都房地产项目卖出去以收回资金。
　　同期，作为中冶科工集团核心资产的上市公司中国中冶(2.02,0.00,0.00%)也面临高负债的困局。公司表示，将朝着通过资源重组与业务整合完成跨区域、集团化运作的房地产企业转变的方向迈进。
　　昨日，一位接近中冶田园世界置业的成都房地产业内人士告诉记者，前述房地产项目的转让，应是出于十九冶集团的战略考虑，因其主要以冶金和建筑工程为主，而其房地产业务是次要的位置，由此才可能考虑退出。