5月30日，北京市通州区台湖镇B-21地块、B-24地块，门头沟区新城MC09-065-066地块进入现场竞价阶段,北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体与北京慧友房地产开发有限责任公司分别以10.4亿元和1.06亿元笑到最后。其中台湖地块经过108轮激烈竞拍，楼面价达到13601.1元/平米，溢价率高达242%，这也是北京世纪鸿在台湖地区拿到的第3块地。
　　北京土地市场近期热度不减，高溢价土地不断出现，备受瞩目的丰台区花乡夏家胡同在出让前一天被北京市国土局紧急叫停，业内此前担心该地块可能会成为北京新地王，为政府的调控浇上一把火。而近日上海、广州不断刷新地王，引起业内担忧。
　　据招标现场得知，此次台湖镇B-21地块（部分）F3其它类多功能用地、B-24地块U13供燃气用地竞争异常激烈，共吸引了北京世纪鸿李金岭联合体、经济开发总公司、东亚新华、旭辉、万科首开联合体、北京城建、泰禾集团7家房企争抢。最终经过108轮激烈竞标，北京世纪鸿联合体击败众多对手，成功摘得该地块。
　　据悉，该地块在正式开拍前就已经获得7次报价，竞拍价格也由3.04亿元上升至3.1亿元，可见其热度。而在竞拍现场，主持人曾三次修改竞拍阶梯价格，最后升至1000万元。整个竞拍过程主要在泰禾、世纪鸿、北京城建三家之间展开，三家此前都有在台湖拿地记录，均表现出势在必得的气势，频频举牌，整个竞拍过程也陷入了持久战，达半个小时之久。其中泰禾在第91轮败下阵来，此后由世纪鸿和北京城建交替争夺。最终世纪鸿如愿竞得该地块，这也是其在台湖地区拿到的第三宗地块。
　　据招标文件得知，该地块位于通州区台湖镇光机电一体化产业基地内，东至光机电三号地，西至京渠路，南至神树路，北至建设用地。土地面积65408平方米，建筑控制规模76464平方米，以此计算，楼面价达到13601.1元/平米，高于世纪鸿此前拿下的台湖镇B-23多功能用地的13136.5元/平米。但是低于泰禾拿下的B-03地块楼面价19053.58元/平米。
　　今日开拍的另一块地为门头沟区新城MC09-065-066地块C2商业金融用地。该地块共吸引了北京慧友房地产开发有限责任公司、北京凯旋、世纪今创、世纪龙泉四家公司参与竞拍，最终北京慧友以1.06亿元摘得该地。
　　据一位现场的房企介绍该地块由于位置偏僻，周边配套不完善，企业对该地块的预计价格并不高。
　　而记者在竞拍现场看到，该地块竞拍后，房企报价并不积极。主持人在多次叫出7000万元报价无人应答后，将竞价阶梯从500万一次调整为200万一次，随后又调整为100万一次。之后房企开始积极报价，最终经过44轮竞拍，由北京慧友摘得。
　　据招标文件得知，该地块位于门头沟区龙泉镇，东至滨河路，南至倚山嘉园（资料、团购、论坛）小区，西至月季园小区，北至临街商业。土地面积8570平方米，规划建筑规模9550平方米。以此计算，楼面价为11099.4元/平米。
　　5月20日，北京通州区台湖镇挂牌出让的两宗经营性用地迎来进入现场竞价阶段，在参与竞争的21家公司中，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体、福州泰禾集团成为最终的赢家，不过230%的溢价率和1.9万元/平米的楼面地价也再次创出该地区的新高。

　　土地流标与地王并存 5月土地市场现冰火两重天

　　5月份以来，土地市场升温明显。昨天，上海长宁区新华路一地块以46亿元高价成交，刷新上海今年以来的总价地王纪录。然而土地市场火热成交的背后，流标、流拍、暂停出让等形式未成交的土地也并不少见，土地市场呈现“冰火两重天”局面。

　　北京调控新思路：大规模推“限房价、竞地价”

　　据接近北京市住建委人士透露，北京市的具体想法是，为了让那些没有资格购买经济适用房、双限房的居民，能够买得上纳入限价房管理序列的商品房，为此而推开“限房价、竞地价”，并借此影响市场预期。