一家连官网都没有的上市房企，突然宣布要投资百亿，在遥远的内蒙古建造一座新城，这个消息在资本市场上引起的关注，不亚于当年大龙地产拿下北京的双料地王。5月31日，该故事的主人公万泽股份发布了一则子公司与呼和浩特市玉泉区政府签订项目意向书的公告，股价亦因此涨停。

　　被逼出来的公告

　　“我们27日问你们，公司与呼和浩特方签订意向书为什么不公告，你们答复说双方只是签了意向性协议，无需公告。若有实质性内容，公司会及时披露。结果才过两天你们就专门停牌公告这件事，这是什么意思？是为了配合庄家把我们洗出去还是因为内部人还没买所以先不公告？”、“5月27日，公司在互动平台回答说‘双方只是签了意向性协议，若有实质性内容，公司会及时披露，谢谢关注’。过了两天又停牌了，请问，现在相比上次，多了哪些实质性内容吗？”
　　以上是两位投资者于5月30日在深交所互动易平台上对万泽股份的提问，可惜的是，公司至今没有回复。而上述投资者所指的消息，来源于《广州日报》于5月27日刊登的一篇名为《呼和浩特广州签百亿合作单》的新闻：“呼和浩特市玉泉区人民政府(下称”玉泉区“)与深圳万泽房地产(行情 专区)集团(下称”深圳万泽“)签订万泽紫维新城项目意向协议书，协议引资额100亿元人民币，为所签订经济合作项目中最大一单。”
　　消息已经广为传播，且在多位投资者的逼问下，直到5月31日万泽股份终于就此发布正式公告。

　　百亿投资造新城

　　万泽股份公告称，为进一步优化公司房地产区域布局，拓展公司对外战略投资方式，今年1月份，公司全资子公司深圳万泽与玉泉区就有关房地产项目的规划开发进行了初步接触和合作意向的商议，在此基础上，5月24日，深圳万泽与玉泉区在广州举行了相关事宜的意向协议签署仪式。
　　该意向协议显示，项目投资总额暂估约100亿元，总占地约3800亩，深圳万泽就玉泉区前、后八里庄区块进行整体改造，建设包括居民住宅、商业、回迁以及基础配套设施齐全的万泽紫维新城，建设期限为取得相关审批手续后三年内完成项目建设。从双方需承担的责任和义务来看，玉泉区主要协助办理项目建设前期所涉及的注册审批手续、负责组织开展项目用地的征地、拆迁等工作；深圳万泽主要做到项目建设要符合呼和浩特的城市建设和土地规划要求。
　　上述公告一经发布，31日万泽股份开盘即涨停，不久后虽然出现短暂的打开，然而很快又被拉至涨停，截至收盘，仍然有1.65万手的买单将其牢牢封住。

　　下一个大龙地产？

　　“简直不可思议，净资产只有十几亿的公司在三年之内投资100亿，无异于‘大跃进’！”有资深业内人士分析：“3800亩土地，仅地价就是一笔庞大的数字，更何况后面的开发建设。”
　　内蒙古自治区官网的数据显示，2013年第一季度呼和浩特市地价总体水平为1470 元/平方米，按照一亩大约667平方米来计算，3800亩土地的地价约37亿元(1470×667×3800).
　　截至2012年底，万泽股份净资产为11.5亿元、营业总收入为6.37亿元、净利润为1.31亿元，在A股142家上市房企(按照申万房地产开发行业分类)中，万泽股份的上述指标分别排名第97位、96位和74位。
　　除了各项指标在同行中均靠后，《大众证券报》记者还注意到一个细节，万泽股份甚至没有官网，有投资者在深交所互动易上要求公司公布网站地址，万泽股份回复称“正在建设中”。
　　“这样的情况让我想起当年的大龙地产。”上述业内人士感叹到。2009年11月，大龙地产以50.5亿拿下北京“双料地王”——顺义后沙峪地块后，由于当年公司总资产仅为30.07亿元，这次拍卖也被业界称为“蛇吞象”。2010年，大龙地产因欠缴地价款被市国土局暂停了在京拿地资格，并没收了竞拍“地王”2亿元保证金(行情 股吧 买卖点)。在此期间，大龙地产股价也从暴涨变为暴跌。
　　带着众多疑问，记者致电万泽股份董秘黄曼华，电话无人接听。