“受‘新国五条’影响，三四月全国成交量普遍偏低，而五月份是传统的销售旺季，加上调控细则并未真正落地。”世联地产策划辛凯认为，各楼盘在五月份集中发力，供需旺盛，是成交量上升的主要原因。
　　刚需是另原因
　　据了解，5月多个推出新货及全新开盘的项目，在中小户型和低开的刺激下，均取得了不错的业绩，其中以4月底推盘的华晨·庐山春天、世贸广场·翡丽郡等大盘为典型，刚一开盘即被抢购而空。
　　“这也凸显了刚需户型在目前市场上的紧俏程度。”辛凯说。
　　另据市房产局公布，5月第一周新建商品房住房销售套数排行榜，这两大盘分别位居第一、第二，带来了5月的开门红。