物业公司红十月西二区建保安宿舍、员工食堂、嘉德园物业办扩建及嘉丰园物业办改造招标公告

一、 招标单位：新疆广汇物业管理有限公司

二、 资金来源：自筹

三、 招标项目：物业公司红十月西二区建保安宿舍、员工食堂、嘉德园物业办扩建及嘉丰园物业办改造

四、 施工说明及方案：

一：红十月西二区建保安宿舍、员工食堂

1、挖沟槽、地基夯实。

2、毛石基础m5砂粒砌筑，墙体选用烧结多孔砖，m5砂浆砌筑，外墙面，18kg/㎡苯板做保温，贴150*300仿石砖，（正立面、两侧立面）。

3、内墙面1：3水砂灰抺灰，刮腻子、刷815涂料各两扁卫生间墙面贴瓷砖。卫生间、保安宿舍与保洁班隔墙选用轻钢龙骨英特板墙、墙体拉筋按规范设置。

4、地面c15砼垫层100mm厚，铺600*600地砖。

5、窗为塑钢窗、门：四防门、门板铁皮厚度∮=0.8，门框板厚∮=1.5，M900*2000。

6、暖气选用钢制暖气片，进回水管选用∮32PPR热熔管，与暖气管接头距离6米，安装￠32钢球阀2个。

7、自来水管选用￠20、PPR热熔管，接入长度6米，￠20镀球阀1个。

8、照明线插座选用BBV-2.5绝缘铜芯导线，所有支线均穿￠20PVC管沿墙暗敷或沿顶棚明敷。配电线距地2米，插座距地0.5米，照明开头距地1.3米。

9、配电箱接入线选用BV4.0箱绝缘铜芯导线，穿镀锌镀管沿墙明敷，接线位置距配电箱17米。

10、卫生间选蹲式马桶，一个陶瓷托布池，保安宿舍设1个柱式洗脸盆，食堂设1个洗菜盆（陶瓷）。

11、照明选用40双管日光灯，共4个，卫生间选用防水灯。（附图纸）

二：嘉德园施工说明：

1. 挖沟槽、地基夯实；

2. 基础：毛石M5砂浆砌筑，地圈梁构造柱C20砼现浇，地面C15砼现浇，100㎜厚，铺600×600全瓷地砖；

3. 墙体选用烧结多孔砖M5砂浆砌筑（240㎜），按规范设置拉绕筋，外墙面选用18㎏／M3，5㎝厚苯板做保温，贴仿石棉砖（于原物业办相同）；

4. 内墙面1﹕3水泥砂浆抹灰，原物业办外墙（西面、北面）瓷砖剔除，1﹕3水泥砂浆抹灰。刮腻子、刷乳胶漆各两遍（包括原物业办），原物业办北面墙开门洞口900×2000；

5. 顶棚选用轻钢龙骨石膏矿棉板吊顶；

6. 屋面板选用150㎜厚彩钢瓦楞板（苯板容量18㎏／M3），

7. C型钢、方钢管刷防锈漆；

8. 窗为单框双玻塑钢窗C1、1500×1400、C2、1800×1400、M1为65型塑铝合金型材门1400×2000、M2门为装饰板门900×2000，门、窗做门窗套；

9. 原卫生间、地面无纺丙纶布做防水，墙面、地面贴瓷砖，PVC扣板吊顶，安装一个蹲式马桶及陶瓷拖布池（墙面净高2.6米）；

10. 照明线、插座线选用BV－2.5铜芯导线，穿pvc线管沿墙暗敷或沿顶棚明敷，插座距地40㎝，开关距地1.3米，照明为40Ｗ双管格栅日光灯；

11. 采暖为地辐热，地暖管间距为200㎜，暖气主管从４＃楼地下室接入（距离30米），主管道用DN５０黄夹克保温管，安DN50 阀门２个；

12. 排水管选用DN110铸铁管引入４＃楼５单元外排井（距离40米），中间设两个排水井；

13. 新建物业办贴与地砖相同颜色及材质的踢脚线 。

三、嘉丰小区物业办改造方案

1、拆除原屋面彩钢板、不锈钢物业标识牌，拆除矿棉板吊顶；

2、加高1轴、7轴、D轴山墙、后墙采用240红砖M5.0水泥砂浆砌筑1：3水泥砂浆抹灰，贴50厚，容重18㎏/M3聚苯板保温，贴与原墙相同仿石砖；

3、重新制作2-6轴、B-D轴140×60×30厚C型钢屋架檩条（见详图）间距1200㎜；

4、屋面铺设150厚彩钢保温板，容重18㎏/M3钢板厚度0.676㎜，自攻螺栓固定间距300-500㎜；

5、重新恢复轻钢龙骨矿棉板吊顶，拆除原破损地砖，重干铺600×600全瓷质好地砖，颜色物业办定；

6、在ATM房外侧新增一道4.9×2.8轻钢龙骨双面石膏板墙，双面刮批腻子，乳胶漆粉刷，增加门一樘（成品）（950×1950实木门）；

7、维修班C-2为原门洞（240红砖、1000×2000）进行封堵，上留600×900窗一道，M-1、M-2开门洞2个，新增2000×900国标防盗门一樘，M-1设门；

8、拆除靠进户门（双开）一侧装饰墙裙，所有内墙刮腻子两道，2遍乳胶漆饰面；

9、更换卫生间蹲器1个，按物业办要求恢复双联30W天棚格栅灯10盏，维修班及其它未做吊顶处理房间统一安装29W节能灯，服务台下增设5孔插座4个，暗管配线2.5㎜2，PVC管￠25,长度为74米,2.5㎜2铜线90米左右；

10、所有铁件除锈，涂刷防锈漆2道、调和漆1道；

11、C-1、C-2新增不锈钢防护栏，窗洞尺寸（2003×1530）

五、投标文件编制要求：

投标文件须针对招标公告相应条款做出承诺响应。

1、投标函；

2、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表授权书及授权人身份证复印件。

3、技术标：必须编写工程量清单、编制详细的施工组织设计方案，工期说明、质量、安全文明施工措施及方案，进度保证措施，并提供相应的业绩说明。

4、本工程各项目包干报价，各工程报价须附详细的工程预算书。

5、施工单位需考虑相关的防护及安全保护措施。

6、施工单位最近两年内业绩证明。

7、投标文件分正一本副二本（胶硬板），密封，盖企业公章（内容每页盖企业公章）。

8、投标报价以甲方提供的资料内容交底及答疑要求为准。

9、参标人员必须是企业法定代表人或法定代表人授权委托代理人（交身份证复印件一张盖公章）。

10、如有不符合投标要求的视为废标。

11、中标单位做好与施工现场的协调配合工作，以保证施工的全面顺利展开。

六、中标原则：

1、采用一次性开标，一次性报价，合理低价中标原则，即开即宣布中标单位。

2、中标单位在规定的时间三日内不签定合同或不进场，将没收投标保证金。

3、所有投标单位在开标前三日内需交纳投标保证金壹万元整，否则视为弃标，开标完毕后五个工作日内未中标单位退还保证金，中标单位将自动转为履约保证金。

七、付款方式：按签订合同要求付款（不进行工程折抵）。

八、领取招标文件要求及时间：

报名时需携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证及其它与健身器材相关资质复印件（加盖企业公章）。

九、截止日期： 2013年 6月27日 下午：19：00（北京时间）

十、开标日期： 2013年 月 日 上午：11：00（北京时间）

十一、投标联系人：

广汇大厦八楼物业管理有限公司招标团队

吴文婷 电话：2878257

广汇大厦八楼物业管理有限公司招标团队

李 哲 电话：2878257

十二、开标地点：广汇大厦九楼会议室

本投标有效期内，凡涉及的补充说明及修正，均以广汇物业管理有限公司招标团队的书面通知为准。

注：集团监督管理部门的投诉举报联系方式：

电话：0991-2365012

通信地址：乌鲁木齐新华南路68号

邮政编码：830049

电子信箱：xjguanghuits@163.com

新疆广汇物业管理有限公司

2013年6月 18 日