本月2号，可口可乐公司前首席执行官内维尔·伊斯德（Neville Isdell）宣布投资位于都柏林的一处旗舰商业地产项目，这位将可口可乐从危机中拯救出来的传奇CEO最近加入到看好爱尔兰经济复苏的队伍，《每日经济记者》将从这一次投资中探究爱尔兰经济恢复的全貌。

曾拯救可口可乐

　　内维尔·伊斯德出资100万欧元（约合129万美元）买下坐落于都柏林国际金融中心的CHQ购物中心。
　　这个装饰精美的购物中心历史悠久，是一个19世纪的仓库改建而成。原本开发商计划将其打造成都柏林最高端购物中心，目标群就是附近金融区工作的白领阶层。然而，自2007年开业以来CHQ一直处于亏损状态，超过80%的零售区域闲置。
　　出生北爱尔兰的内维尔·伊斯德表示，能发展这个标志性历史建筑他感到非常“激动”。他的团队将计划把CHQ发展成集饮食、娱乐和文化为一体的出行目的地。
　　现年70岁的伊斯德总共在可口可乐工作43年，为这个世界上最有价值的标志付出了一半多的人生。自1966年初次加入可口可乐后，他曾辗转于世界各地任职公司高管直到2002年休退。2004至2008年，危机缠身的可口可乐不得不再次请他出山任职CEO，希望他能力挽狂澜。
　　在离职前，他给可口可乐股东交出了一份亮眼的成绩单：离职前倒数第二个季度利润增长高达19%。当时，燃油价格飞涨以及受金融危机打击的美国经济使得这样的增长更加难得。伊斯德制定的收购和发展海外市场的策略成功弥补了北美市场疲软带来的影响。这一表现超出了所有华尔街分析师的预期。可口可乐公司股价从2003年伊斯德上任前的40美元左右水平，一路上涨至2007四季度以及2008一季度的60美元水平。
　　同时，伊斯德还是通用汽车董事会成员和世界自然基金（WWF）美国区主席。

爱尔兰复苏或带来商机

　　爱尔兰房地产中介公司CBRE研究表明，今年前6个月商业地产交易总额高达6.03亿欧元，已经超过了2012年全年交易额。
　　另一份来自德勤（Deloitte）的报告预测，爱尔兰银行为了减低其资产负债表规模，今年可能会出手房地产贷款资产组合中价值52亿欧元的资产。
　　“我认为爱尔兰已经转危为安了，”伊斯德在接受《金融时报》的采访时称，“前方可能还会有痛苦时期，但是如果你不在有风险的时候投资那你就不会得到回报。”
　　商业地产价格已经从2007年的峰值至今降低超过60%，但是过去12个月数据使国际投资者渐渐相信爱尔兰最糟糕的时期或许已经过去。
　　去年，俄罗斯亿万富翁Elana Baturina以220万欧元的价格买下了位于都柏林的Morrison 酒店；以色列出身的投资人Igal Ahouvi花了超过100万欧元将数个爱尔兰零售和商业地产收入囊中；私人股本集团Kennedy Wilson， Lone Star and Apollo也都竞相购买旗舰性房地产项目。
　　CBRE称，爱尔兰房地产的投资回报正以超出预期的速度增长，都柏林的高档办公区和高档临街零售区投资收益率分别为6.25%和5.75%。
　　而为了吸引更多投资到房地产市场，都柏林将印花税从6%锐减至2%，暂免资本利得税，以及出台更多对房地产投资者有利的法律条款。
　　深受欧债危机困扰的爱尔兰现在在经济紧缩和遏制公债方面正逐渐改善。作为2010年国际资金援助的条件，爱尔兰设立了将预算赤字降低到3%GDP的目标。今年2月，财政部长Michael Noonan曾宣称，爱尔兰已经完成了今年结束经济紧缩目标的60~70%。