近日，位于淄博市张店世纪路与共青团路口西南方向的工地上几十台施工机热火朝天的工作着，远远的看到工地的工人忙碌身影，这里就是一个地产大鳄的项目所在地。据了解，楼盘预计将于10月份开盘。
　　从传言的讨论话题到现在的楼座拔地而起，几个月之间，国内一线房企恒大地产、碧桂园入驻淄博，并且以神奇般的速度向前推进项目发展。可以说是集雄厚资本与成熟开发经验等众多优势于一身的一线房企地产。
　　据业内人士相关负责人表示，这些一线房企先进开发的营销理念、样板间、景观示范区等等都将会给淄博房产市场带来很大的提升和引领作用。
　　就比如说，买房者到售楼处咨询房子的时候，不再是像以前坐在几个简单的茶几前喝着饮用水，现在很多售楼处建造的很是气派很有档次很有情调，让前来的购房者在环境优雅干净的空间内与工作人员交谈，可以坐在舒服的沙发上听着舒缓的音乐，喝着吧台提供的现磨咖啡、果汁或其他饮品，由您自己挑选。由于受过专业培训、身着统一工装的置业顾问会给你详细介绍项目，这种感觉绝对是截然不同，另外一种感觉。  据相关人士透露，进入淄博的一家地产大鳄擅长做这种别墅产品，预计会对收入较高的白领和中产阶层有很大诱惑力和吸引力。然而，另一个入淄的地产大鳄走的是快速开发路线，每个项目都是快速开发、大规模开发、快速销售、低价销售、快速回笼资金。“他们很多的理念和模式，本土房企会通过他们的开发和销售慢慢领会得到。”
　　多名业内资深人士认为，面对竞争，本土房企需要在创新、品质和销售模式转变上下花大把时间和力气做出自己的特色和亮点，这样才会更加光彩。
　　对于多家一线的地产大亨入驻淄博，多数地产人认为，本地市场的竞争会将更加激烈，本土房企在产品研发、成本控制和营销模式的转变上面临着很大的压力，得突破应有的模式，转变思路迎着挑战。
　　知情人士透露，一线房企在广告成本、财务成本等方面都有严格的控制，一些相对高水准的设计本地一些设计院很难做出来，而一线房企的战略合作伙伴则能解决这个问题。从目前市场看，这些一线房企非常低调，在项目到达营销节点后，他们会启动强大的销售攻势，而且这个销售期不会很短，如果本地开发商准备不充分，很可能会令自己被动。
　　“如果价格低、户型好、景观好、配套好……更多的优势集中在一起的时候，将会吸引怎样的客户？”“也许会把中高端的客户吸引过来，会把中低端客户里跷跷脚能买到房的客户也吸引过去？”我们暂且不知，相信会有更多的精彩带给淄博的市场。
　　地产巨头的不断入驻，将会给下半年的淄博市场带来怎样的变化与惊喜呢，就让我们拭目以待吧！