南湖湖滨地块的城市有机更新一直备受关注，该地块内住房评估工作更是直接关系到住户切身利益。7月6日上午，湖滨二期地块房屋征收评估机构“票选”结果出炉，浙江和诚房地产估价有限公司中选。接下来，评估工作将如何开展？评估机构如何做到公开、公平、公正？记者昨天走访和诚估价公司了解到，湖滨二期地块内1249户居民住宅用房将在7月10日至8月4日集中评估勘查，每户住房都将由专业人员勘查测算后，再由10名估价师组成的合议组合议确认。
　　“我们专业人员一定要用老百姓的语言把评估要点说清楚！”“就算天再热、户数再多，也要做到耐心、认真、仔细！”昨天记者到访时，和诚估价公司正在召集所有评估工作人员开动员大会。据了解，这是市区城市有机更新到目前为止最大的一个项目，为此，中选评估机构制定了详细的工作计划，并配备了充足的技术力量。此次湖滨二期地块共配备评估人员30名，设10个评估小组，每组由3人组成，包括1名房地产估价师和2名评估员。
　　从明天起，工作人员将和具体每户居民预约上门评估勘查时间。之后，评估小组会按预约时间上门评估勘查，并在现场和被征收人确认评估勘查各项记录是否准确。
　　为了确保勘查评估过程规范准确，评估机构特别制定了标准化的《城市房屋征收评估勘查表》。记者看到，该表内容十分详尽，例如，对房屋情况的勘查包括结构、建筑面积、总层次、所在层次、朝向、建成年份、用途等细项。而房屋装修及装修辅助物也分了100多个细项，包括门、窗、墙纸、地面、洁具、厨房、宽带等。
　　“勘查评估的分类越细致，评估结果才能越准确，这样能保障被征收人的各项合法权益得到充分体现。”和诚估价公司副总裁沈红富表示，这也是为了做到公开、公平、公正。
　　现场勘查结束并经双方确认后，专业人员将详细测算每套房子的评估价格，然后由10名估价师组成的合议组合议通过。评估初步结果将全部上墙公示，方便被征收人了解情况，同时接受群众监督。据了解，评估初步结果公示期为8月5日至14日，共10天。
　　公示期间，评估机构将安排注册房地产估价师对评估初步结果进行现场解释说明。公示期满后，如果对评估结果有异议，自收到分户评估报告之日起10天内，被征收人可向评估人员提出书面复核申请，评估机构将在收到申请10天之内进行复核，并出具书面复核结果。如果被征收人对此复核结果仍有异议，可在10天内向嘉兴市房屋征收评估专家委员会提出技术鉴定申请。