随着城市的发展，我市高层楼房如雨后春笋，电梯使用量快速增长，其管理和使用中暴露出的问题也有所增多。近段时间，本报多次接到市民打来的热线电话反映“小区电梯坏了”、“电梯损坏应该谁来维修？”带着市民关心的问题，记者进行了走访。
　　市政协关于《电梯事故频发 亟待加强监管》的社情民意，引起了市委主要领导的重视，我市将研究制定电梯安全使用的相关细则

　　事故频出 电梯故障不容忽视

　　今年5月下旬一天清晨，在市政新区一处电梯公寓，刚刚搬进新家仅2个月的李女士被困在电梯内。“当时从家里出来，电梯到1楼后，门就打不开了。”李女士告诉记者，当时电梯里只有她一个人。“至少等了10分钟，我才从电梯门缝中看到外面有人经过。当时我拼命拍打电梯门并呼救，门外的人强行将电梯门拉开让我出来。”
　　谈起当时的经历，李女士至今心有余悸：“之前听院子里的人讲过电梯下滑的事情，没想到这类事情很快就降临到自己头上。”事后，这个小区不断发生的电梯故障也引起了物管方的重视，并找来专业技术人员对2台电梯进行了维修。
　　据了解，这已经不是今年我市的首例电梯故障了。今年1月28日，南充某商场的电梯故障导致11名乘客被困长达50分钟；3月7日，市城区一幢大厦电梯突发故障，从9楼一直冲到26楼，一老一小2名乘客被困10余分钟；4月5日，市内某小区10余名小孩和一名老人被困电梯30余分钟。
　　加之近几个月，国内宜昌、西安、深圳、玉溪相继发生电梯事故致人伤亡。电梯的使用安全引起了人们的关注，成为社会的一大热点话题。
　　
　　相关规定无实施细则 电梯管理出现“真空”

　　昨日，记者从市房地产管理局获悉，市政协关于《电梯事故频发 亟待加强监管》的社情民意在6月19日和21日先后经市委主要领导和市政府分管领导批示后，摆在了市房管局相关负责人的案头。
　　电梯作为涉及生命安全、危险性机电类特种设备，国家早有规定要求，电梯至少每15日应进行一次维护保养，也就是一个月维保两次。“我市有些电梯维护单位并未完全按相关规定执行，造成电梯故障，产生停机关人事件。同时，乘客在电梯里打闹甚至蹦跳、乱按电梯按钮、超载等也是导致电梯出现故障的因素。”南充质监局特种设备监督检验所相关负责人告诉记者，使用单位对在用电梯应每月进行一次自行检查并作出记录，日常维护保养应在每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。问题是电梯使用单位或小区物管根本无专业人士，或专业维修企业不按规定时间对老旧电梯进行逐一检查维修。
　　市房屋维修资金管理中心相关负责人告诉记者，截至目前，我市已经有数十起因电梯故障动用维修资金的案例。其中一些小区在近2年就用过两三次。在该负责人看来，小区电梯安装应遵循市场化原则，由开发企业购买。但是，对买什么品牌的电梯，电梯质量如何确定，目前尚未有标准。部分开发企业在购买时往往选择价格低廉的产品，导致业主使用的电梯质量良莠不齐。
　　
　　电梯管理实施细则亟待出台

　　按照规定，电梯的所有权归业主所有。业主委员会应与物管方在《物业服务合同》中约定，电梯应如何维保？何时维保？费用由谁来出？但是，由于目前市内很多小区未对此进行明确，所以才出现了管理真空。
　　“从近几年电梯故障动用维修资金的情况来看，问题主要集中在主板故障、钢丝绳磨损等方面。在维修过程中，受损部件应该维修还是更换，也没有明确标准。同时，动用维修资金需三分之二业主签字同意，程序较为繁琐，也是部分小区电梯故障处理不及时的原因之一。”市房屋维修资金管理中心相关负责人表示。
　　据了解，按照我省电梯管理相关规定，并未明确电梯维修可动用维修资金。《四川省物业管理条例》中虽然对此有所提及，但是尚无具体的实施细则。省内泸州等地已于今年3月颁布了《住宅电梯安全监督管理办法》，对住宅电梯的使用、管理、监督作出了明确规定。
　　“下一步，我们将邀请质检部门和物业管理专家一起来研究住宅电梯管理问题，争取尽快制定《南充市电梯管理办法实施细则》，加强对电梯监管，解决安全隐患和维修方面的问题。”市房屋维修资金管理中心相关负责人告诉记者。