昨天下午两点半左右，河西万科金域缇香销售人员说：“今天已经有20几套70平方米的小户型被人订走了，想买必须抓紧时间。”据了解，周末两天，该楼盘降价的小户型颇受青睐。

　　金域缇香：小户型最低7.7折

　　昨天下午两点，记者来到万科河西金域缇香，发现售楼处有不少看房的人，一改之前冷清的局面。

　　“最近，70平方米的小户型在搞优惠活动。”售楼小姐介绍说，房子均价在8800元/平方米。此次惠卖的70平方米小户型，4月的开盘起售价为11500元/平方米。算一下，折扣达到了7.7折。“如果只卖8000多，确实划得来。”市民张先生说。另一些人却被房型“吓”走。“70平方米的房子只设计了一房一厅，我不会考虑的。”看了房型图后，打算买房自住的小陈说。

　　南京万科其他楼盘也将调价

　　南京万科拿出的第二处惠卖房源南京万科旗下红郡项目。据销售人员透露，此次惠卖的50平方米的酒店式公寓还未销售，均价在8000元/平方米至9000元/平方米之间。目前，红郡周边众多楼盘价格早就突破9000元/平方米。

　　除此之外，从南京万科内部传出消息，正在准备开盘的金域蓝湾的价格也将作相应调整。

　　降价或将引发矛盾

　　杭州万科前几天推出降价活动后遭到了前期业主的“阻挠”。南京万科会不会也会出现这样的情况？“前期业主和开发商一定会有矛盾，但是不会像杭州那样严重。”江苏苏鼎房地产研究所宋坚说，“之前，除了单卖，金域缇香还把70平方米的户型与90平方米的户型搭在一起卖，均价过万，而现在只是单买，价格也下降了。所以前期业主可能会与开发商产生矛盾，但是影响不会很大，因为之前这一户型的房子卖得并不好，前期业主不多。”

　　大幅降价也许在后面

　　上周，南京万科也要降价的消息刚一传出，记者第一时间采访其他开发商得到的回答是“我们要开会，我们要研究”，可见作为地产界的风向标，没人会忽视万科对市场的影响。

　　有楼市专家预测：像这样大幅度降价，在南京楼市只是刚刚开始，后面也许还有更惨烈的。

　　“今年的‘金九银十’市场会异常惨烈，就算上演价格战也不稀奇。”某研究总监说。