电梯坏了，高层业主肯定是苦不堪言。再遇到电梯过了保修期，只能动用维修资金来解决，但是维修资金支用程序比较多，耗时长。记者从合肥市房地产管理局了解到，《合肥市电梯紧急状态下维修使用物业专项维修资金工作流程(初稿)》现正在征求意见中，一旦电梯出现紧急状态，支用维修资金可以走“绿色通道”，节省大把时间。

电梯故障维修可走“绿色通道”

　　这次出台的《合肥市电梯紧急状态下维修使用物业专项维修资金工作流程(初稿)》还只是初稿，正在业主和业主委员会中征求意见。

　　合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进透露，接下来合肥会出台一个专门的电梯维修管理方面的专项通知，由技术监督管理部门牵头发放。这个规定则是根据专项通知在维修资金方面进行的细化。

　　近几年，越来越多的高层电梯开始过了保修期，出现故障可能就是大问题，需要动用维修资金。而电梯对高层业主来说非常急需，走流程会影响他们的生活。

流程先行时间节省至少三分之二

　　对这个规定来说，最大的好处就是在申请维修资金时可以节省大把时间。

　　“流程先行，和以往的维修资金申请不同，电梯遇到紧急状况，由业委会、业主大会或者街道作为申请主体提出申请，凭电梯行业主管部门出具的检测报告即可到维管中心申请”，方前进对电梯怎么走“绿色通道”的流程进行了解释。

　　申请后，可以先和施工单位签订合同，维管中心随即拨付30%的工程款。在电梯维修的同时，在电梯所在楼栋的业主中间进行表决。

　　使用维修资金最大的难度在于两个“三分之二”，即三分之二以上的面积和三分之二以上的业主同意，这个流程往往会耗费大量时间。让业主表决和电梯维修同时进行，可以节省至少三分之二的时间。(余佼佼)

啥情况才算“紧急状态”？

　　尽管电梯在紧急状态下可以走“绿色通道”支用维修资金，但是对紧急状态有严格的界定。

　　首先，单元内只有一部电梯而且出现故障的。其次，如果一个单元内有两部或者两部以上电梯同时坏了，那么其中一部电梯可以列为紧急状态下维修项目。

　　“坏的标准就是必须要电梯行业主管部门检测报告显示为不合格，并且要出具通知书”，方前进告诉记者，确定是紧急状态下可以动用维修资金。